中新網(wǎng)6月3日電 (記者 王槊)據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，萬科集團或?qū)��?月開始在全國范圍降價，引發(fā)“降價潮”猜想。中國社科院金融研究所研究員易憲容在接受中新網(wǎng)記者采訪時表示，萬科降價是一家企業(yè)的個體行為，未必影響其他地產(chǎn)企業(yè)的定價機制。

　　作為國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中的標志性企業(yè)之一，萬科一直在某種程度上扮演著地產(chǎn)市場風(fēng)向標的角色。在2008年樓市調(diào)控中，萬科就曾在全國率先降價，并引發(fā)后續(xù)連動效應(yīng)。此次降價消息的傳出，令多方面猜測國內(nèi)市場是否將在萬科的帶動下引發(fā)一波降價風(fēng)潮。

　　對此，易憲容認為，房產(chǎn)價格是漲是跌均由企業(yè)自己決定，萬科降價更多是一家企業(yè)的個體行為，未必會影響其他地產(chǎn)企業(yè)的定價機制。在談到未來國內(nèi)房產(chǎn)價格的走勢時，易憲容表示不便多講。但他同時表示，房產(chǎn)價格由供求關(guān)系決定，目前的市場連銷售都沒有了，未來的價格走勢自然也就不難判斷。

　　從4月中旬出臺地產(chǎn)新政至今已超過一個半月，據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月份北京住宅期房簽約量環(huán)比下降59.7%，二手房網(wǎng)簽約量下降58.5%。北京市的房貸量對比新政前縮水50%。與此同時，上海、廣州等地的樓市成交量也同樣大幅下降，購房者觀望態(tài)度明顯。盡管目前房產(chǎn)價格并未產(chǎn)生太大波動，但許多樓盤已經(jīng)開始通過多種手段展開打折或變相降價促銷。