“部分開(kāi)發(fā)商延遲新盤(pán)入市，導(dǎo)致新增供應(yīng)量環(huán)比下降兩成，而成交量亦大幅下滑五成多，降幅遠(yuǎn)大于供應(yīng)量，因此5月可售量自2009年8月以來(lái)首次上升，出清周期比上月增加2個(gè)月，庫(kù)存消化速度進(jìn)一步放緩�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院相關(guān)人士表示。

　　記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，截至6月9日，北京市可售商品房套數(shù)為58782套，較前幾月略有上浮。

　　中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)告稱(chēng)，5月京城住宅成交量大幅下滑，環(huán)比降幅超過(guò)五成。多數(shù)住宅項(xiàng)目報(bào)價(jià)停止大幅上漲，部分新盤(pán)低價(jià)入市，價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅回落近3個(gè)百分點(diǎn)，但仍有部分項(xiàng)目逆市大幅提價(jià)。

　　據(jù)了解，北京報(bào)價(jià)環(huán)比漲幅超過(guò)20%的僅有6個(gè)，15%左右的項(xiàng)目報(bào)價(jià)漲幅在5%-18%之間。此外，從個(gè)案來(lái)看，緣溪堂、歐洲公館等項(xiàng)目對(duì)外報(bào)價(jià)漲幅超過(guò)15%。

　　5月份漲幅最大的是龍湖·花盛香醍項(xiàng)目，報(bào)價(jià)從4月的1.5萬(wàn)元/平方米上漲至2萬(wàn)元/平方米，漲幅高達(dá)33.3%。

　　不過(guò)，5月份，北京住宅成交量卻大幅下降，共成交住宅(期房+現(xiàn)房)62.76萬(wàn)平方米，環(huán)比下降56.85%，同比下降65.38%，降幅比上月擴(kuò)大50.66個(gè)百分點(diǎn)。其中保障性住房16.04萬(wàn)平方米，環(huán)比下降11.72%，商品住宅46.72萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅下降63.29%，同比降幅亦超過(guò)六成。本月期房成交面積為51.95萬(wàn)平方米，環(huán)比下降55%，同比降幅超過(guò)60%，現(xiàn)房成交16萬(wàn)平方米，環(huán)比下降60%左右。本月保障性住宅占比為25.56%，較上月提高13.07個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政的利空進(jìn)一步加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)新一輪調(diào)控的不確定性及買(mǎi)賣(mài)雙方的觀望心理，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月在雙方不斷博弈的過(guò)程中，住宅成交量將維持低位，盡管個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)促銷(xiāo)或暗降，但總體看短期內(nèi)價(jià)格難以大幅松動(dòng)。(記者 王營(yíng))