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“我買(mǎi)二手房給完錢(qián),房證沒(méi)拿到手房東卻跑了,該怎么辦呢? ”“我想賣(mài)房子,但是對(duì)方要求在給完定金就要過(guò)戶,你說(shuō)可以嗎? ”
前日上午10點(diǎn),沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易資金管理有限公司總經(jīng)理田軍接受本報(bào)“一把手進(jìn)社區(qū)”欄目邀請(qǐng),來(lái)到太原街接受讀者有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題咨詢。
目前,沈陽(yáng)市實(shí)施的二手房交易資金監(jiān)管規(guī)避了二手房買(mǎi)賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn),如果選擇二手房交易資金監(jiān)管,買(mǎi)賣(mài)雙方的利益都將在這一監(jiān)管下得到保證。
【你問(wèn)我來(lái)答】
問(wèn):我買(mǎi)的二手房是門(mén)市,可以申請(qǐng)“資金監(jiān)管”嗎?
答:凡本市各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)(法庫(kù)、康平、遼中和新民除外)城市 (論壇 新聞)規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)并已取得房屋所有權(quán)證的二手房買(mǎi)賣(mài)均可申請(qǐng)“資金監(jiān)管”。也就是說(shuō),無(wú)論是住宅、公寓還是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要交易過(guò)戶,都可以申請(qǐng)資金監(jiān)管。
問(wèn):“資金監(jiān)管”感覺(jué)增加了賣(mài)房的程序,房款多快能到賬?
答:交易辦結(jié)后的兩個(gè)工作日內(nèi),銀行就會(huì)把房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方預(yù)留的個(gè)人賬戶上,同時(shí)通過(guò)短信或電話的方式通知賣(mài)方,這樣賣(mài)房人足不出戶就可以知道,隨時(shí)到就近的儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)取款。
問(wèn):按揭貸款買(mǎi)二手房的可以申請(qǐng)資金監(jiān)管嗎?
答:目前有建設(shè)銀行、招商銀行、盛京銀行、光大銀行、中國(guó)銀行和浦發(fā)銀行等六家銀行參與了資金監(jiān)管,如果您在這些銀行中的任何一家貸款,都可以申請(qǐng)資金監(jiān)管,并可通過(guò)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記合并受理,受托銀行快速辦理的“快速干道”。
問(wèn):資金監(jiān)管的最大好處是什么?
答:像網(wǎng)上購(gòu)物的“支付寶”一樣,可以避免上當(dāng)受騙。
問(wèn):你們這個(gè)服務(wù)需收取費(fèi)用嗎?
答:資金監(jiān)管是一種免費(fèi)服務(wù),資金管理公司不向買(mǎi)賣(mài)雙方收取任何費(fèi)用。
買(mǎi)賣(mài)雙方辦理二手房交易資金監(jiān)管流程:
1 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議
2 進(jìn)行轉(zhuǎn)移(或抵押)登記
3 買(mǎi)方將錢(qián)存入監(jiān)管資金中
4 房產(chǎn)證辦理完畢,監(jiān)管資金將錢(qián)轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶中
5 買(mǎi)方領(lǐng)取房產(chǎn)證
6 監(jiān)管結(jié)束
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:林偉】 |
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