10日下午，經(jīng)過(guò)50次舉牌，廣州拍出一幅樓面地價(jià)為15324元/平方米的“地王”。

　　資料顯示，該地塊位于廣州天河區(qū)，地處新城市中心——珠江新城，拍賣(mài)地塊用地性質(zhì)為商品住宅用地，用地面積為6349平方米，總建筑面積可達(dá)22514平方米，底價(jià)為13573萬(wàn)元。

　　在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商對(duì)這塊土地的爭(zhēng)奪非常激烈，頻頻舉牌。最終廣州市城市建設(shè)有限公司以總價(jià)34500萬(wàn)元奪得該地塊，折合樓面地價(jià)15324元/平方米，而此前珠江新城最高樓面地價(jià)為11912元/平方米。

　　按照規(guī)劃，珠江新城為廣州市的中央商務(wù)區(qū)。目前，新“地王”周邊商品住宅售價(jià)在每平方米1.7萬(wàn)元左右。

　　10日，同時(shí)出讓的還有珠江新城一幅商業(yè)金融業(yè)用地。該宗地用地面積為10677平方米，規(guī)劃建筑面積為106773平方米，最終以37371萬(wàn)元成交。

　　近期，陷入低迷期一年多的廣州土地市場(chǎng)開(kāi)始升溫，開(kāi)發(fā)商拿地意愿有所上升。其中在今年5月底，廣州首幅住宅用地以31輪叫價(jià)拍賣(mài)成功，地塊溢價(jià)65%。

　　業(yè)界分析認(rèn)為，這是由于近期樓市成交量的回升使開(kāi)發(fā)商的資金回籠速度加快，加上信貸政策放松，開(kāi)發(fā)商具備了儲(chǔ)備土地的能力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州市2009年3月、4月、5月新建商品住宅的成交量都在63萬(wàn)平方米以上，而2008年廣州平均每月新建商品住宅的成交量?jī)H46萬(wàn)平方米。

　　但是也有專(zhuān)家提醒，目前，房地產(chǎn)持續(xù)旺銷(xiāo)的基礎(chǔ)并不牢固，而且前兩年廣州拍賣(mài)的“地王”還未完全開(kāi)發(fā)，土地市場(chǎng)以及樓市走向仍具有不確定性。(記者 陳先鋒)