中新社廣州六月十一日電　(記者 陳建)十日以三點(diǎn)四五億元人民幣拍下廣州CBD珠江新城最后一塊住宅用地的廣州市城市建設(shè)集團(tuán)十一日透露，該地塊將用于建設(shè)頂級(jí)豪宅。行家分析，該地塊項(xiàng)目建成以后，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)要高達(dá)三萬(wàn)元/平方米。

　　城建地產(chǎn)董事長(zhǎng)梁由潘表示，如果剔除二00七年白云山腳云祥路特殊的低密度別墅用地所創(chuàng)下的一點(diǎn)八七九二萬(wàn)元/平方米，十日由城建集團(tuán)拍得的珠江新城D8-C3地塊，地價(jià)已達(dá)一點(diǎn)五三二四萬(wàn)元/平方米，實(shí)際上已成為當(dāng)今廣州市普通商品住宅用地的新晉“地王”。

　　梁由潘表示，D8-C3地塊是城建可以接受的價(jià)格，珠江新城在市場(chǎng)穩(wěn)定的時(shí)候，高端住宅價(jià)格曾超過(guò)三萬(wàn)元/平方米，即便按照二點(diǎn)五萬(wàn)元/平方米的估算，城建拿下該地塊也有利潤(rùn)空間，因而可以操作。在該地塊上，他們將采用市場(chǎng)意想不到的設(shè)計(jì)，產(chǎn)品定位也會(huì)超過(guò)城建目前在售的CBD豪宅星匯云錦。

　　對(duì)于這樣一個(gè)成交價(jià)，廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，一萬(wàn)五千三百多元/平方米這個(gè)價(jià)格還在預(yù)測(cè)的范圍之內(nèi)，只是稍微偏高了。對(duì)于兩年后此項(xiàng)目的房?jī)r(jià)能否到三萬(wàn)元/平方米，不能過(guò)于樂觀。

　　合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江也認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格雖然偏高，但仍在預(yù)計(jì)范圍之內(nèi)。估計(jì)該項(xiàng)目建成以后，算上裝修等成本至少也要二點(diǎn)五萬(wàn)元/平方米，那么就得賣到三萬(wàn)元/平方米以上才能賺錢，盡管有風(fēng)險(xiǎn)，但還是有一定的升值空間。(完)