中新社北京七月一日電 北京東四環(huán)內側的廣渠路十五號地，經(jīng)過九十七輪角逐，六月三十日成為新“地王”，成交價四十點六億元人民幣。這一消息引發(fā)眾多媒體爭相報道。房地產市場是否再度泡沫化，地價上漲是否透支未來，成為此間輿論焦點。

　　七月一日出版的《新京報》在頭版二條位置報道了十五號地“稱王”的消息。消息在副標題中指出：樓面地價達每平方米一萬六千二百四十元，成為總價和樓面地價“雙料地王”。該報在內頁引援京城房地產業(yè)內人士毛大慶的觀點：正常市場狀況下，北京的土地市場樓面地價將在三、五年后達到每平方米一萬三千元至一萬五千元。根據(jù)拿地后兩年開發(fā)的進度，北京城區(qū)主流房價將在五至七年后，達到每平方米三萬元。但是現(xiàn)在提前了。這意味著，北京接下來會出現(xiàn)一批三萬元的單價房。毛大慶認為：“其中隱含泡沫”。

　　經(jīng)濟學家孫飛在接受《中華工商時報》記者采訪時直白地說：“地王頻現(xiàn)，無疑是房地產泡沫的聚攏”�！艾F(xiàn)在的房價放到四年后是可以理解的”。

　　新“地王”由中化方興投資管理(北京)有限公司收入囊中。對此，《中國證券報》報道，六月二十六日，央企“黑馬”成都中澤置業(yè)以十九點六億元奪得北京奧運村鄉(xiāng)地塊，創(chuàng)造了北京單價最高的地王，樓面地價達每平方米一萬五千二百一十七元。時隔四天后，廣渠路十五號再度上演“地王爭奪戰(zhàn)”，結果又是一家央企成就了北京的新地王。

　　該報道稱，今年以來，寬松的貨幣政策使不少地產商、尤其是具有央企背景的地產商手持大量貨幣資金，導致動輒幾十億元拿地的現(xiàn)象屢見不鮮。競得奧運村鄉(xiāng)地塊的成都中澤置業(yè)，是中國電子產業(yè)開發(fā)公司下屬子公司，而后者則是國有獨資特大型企業(yè)——中國電子信息產業(yè)集團的全資公司。另據(jù)知情人士透露，中化方興投資的實際控制人也是央企——中化集團。

　　日前，律師出身的專欄作者馬光遠在北京當?shù)貓蠹埳习l(fā)表署名文章稱，此輪圈地的主要動力有三：一是寬松的貨幣政策，不管銀監(jiān)會和各大銀行如何解釋，部分信貸資金進入樓市已是不爭的事實；二是國家將房地產投資的資本金比例從百分之三十五大幅下調至百分之二十；三是對未來通脹的預期和擔憂。在流動性充足和政策的鼓勵下，房地產走出了一輪背離宏觀經(jīng)濟基本面的走勢。

　　馬光遠在文中指出，“地王”頻現(xiàn)，并不一定意味著房地產市場的繁榮和景氣，相反，在某種情況下更意味著一輪危險的賭博。對這樣的風險，如果在政策上不能預先予以重視，一旦調整真地來臨，受損的可能是整個宏觀經(jīng)濟。完(作者：陳建)