市場(chǎng)回暖，土地市場(chǎng)交易活躍，大地產(chǎn)商拿地忙，小開(kāi)發(fā)商也不含糊。昨天，位于廣州市中心區(qū)域的一塊面積僅為5000多平方米的地塊，被廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)6060萬(wàn)元收入囊中。

　　據(jù)廣州國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站顯示，該地用地面積僅為5057.55平方米，容積率為5.7，建筑面積為28828.035平方米，起拍底價(jià)為3559.5萬(wàn)元。由于地塊小，只吸引了廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司、廣東鴻益實(shí)業(yè)有限公司、廣州新繡廣告有限公司等三家公司競(jìng)拍。

　　最終，廣州旭城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)6060萬(wàn)元拿下，溢價(jià)70.26%，折合樓面地價(jià)僅為2102元/平方米。

　　因該宗地涉及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷補(bǔ)償安置面積約12819平方米，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的上被拆遷戶(hù)的回遷安置；其次由于該地自2004年1月8日起就認(rèn)定為閑置土地，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按規(guī)定承擔(dān)繳納土地閑置費(fèi)的義務(wù)，同時(shí)需負(fù)責(zé)原建設(shè)單位應(yīng)繳而未繳的在建工程項(xiàng)目的各項(xiàng)稅費(fèi)及本次拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓涉及的一切稅費(fèi)，實(shí)際成本并不低。有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)綜合其各種雜費(fèi)，樓面地價(jià)將超過(guò)1萬(wàn)元/平方米。