位于廣州火車東站旁、占地6萬多平方米的林和村改造又有新進(jìn)展。記者昨天獲悉，《林和村“城中村”改造拆遷補(bǔ)償安置方案》(修改稿)(下稱新方案)已通過審批。新方案最引人注目的是，規(guī)定開發(fā)商必須匯入不低于5億元的資金，用于保證建設(shè)回遷安置房。

　　早在去年年底，林和村村委會(huì)已將市建委批復(fù)的《林和村舊村改造房屋拆遷補(bǔ)償安置方案(初步方案)》(以下簡(jiǎn)稱舊方案)向村民公示。但在征集村民意見后，方案最終沒有得以實(shí)施。

　　增加超建面積補(bǔ)償方式

　　與舊方案相比，新方案在拆遷補(bǔ)償方式中，增加了對(duì)于超建面積補(bǔ)償方式：統(tǒng)一按1100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性材料損失補(bǔ)償。對(duì)于原址房屋的附屬設(shè)施(水池、簡(jiǎn)易房屋等)則不作回遷安置，可作適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　為了防止城中村改造出現(xiàn)“爛尾”問題，新方案規(guī)定，整體改造方案獲準(zhǔn)通過后，林和村和開發(fā)商將開立銀行共管賬戶。開發(fā)商必須匯入不低于5億元的資金，用于保證建設(shè)回遷安置房。

　　臨遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有提高

　　此外，新方案提出的臨遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：合法住宅面積按22元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，比舊方案每月每平方米增加2元。但有村民反映，2000年林和村拆遷，部分村民搬到天譽(yù)花園。當(dāng)時(shí)合法住宅面積臨遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是30元/平方米·月。

　　考慮到林和村地理位置，新方案對(duì)一樓商鋪采取比住宅更高的臨遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一樓臨街商鋪按60元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)給予停業(yè)補(bǔ)償(含住宅臨遷補(bǔ)償費(fèi))，內(nèi)街內(nèi)巷的商鋪則為50元/平方米·月。二者均比舊方案的標(biāo)準(zhǔn)提高10元/平方米·月。

　　對(duì)比新舊《方案》可以發(fā)現(xiàn)，回遷安置面積超過應(yīng)回遷安置面積的購買價(jià)格也有下調(diào)，村民可以用更便宜的價(jià)格購買回遷房超出安置面積的部分。

　　村民最怕舊村改造爛尾

　　新拆遷補(bǔ)償辦法“出爐”后，不少村民表示，他們支持政府推進(jìn)舊村改造，但擔(dān)心日后生活沒保障。“把房子拆了我們住的地方有，但是就沒飯吃了。”一居民說，扣除分?jǐn)偟拿娣e，現(xiàn)有的100平方米回遷時(shí)大概只有83平方米，這對(duì)于一直以來靠租金生活的村民來講，是不愿意面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。

　　另外，村里人最害怕的就是爛尾樓。有村民說：“開發(fā)商把地拿走了，要蓋30層，結(jié)果建到29層沒錢了，人一跑，這塊地就完了�！�

　　吳彤、王錚鍇