據(jù)中原地產(chǎn)研究中心調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示,在各界猜測(cè)樓市能否迎來(lái)“金九銀十”之際，土地市場(chǎng)的“金九”確已到來(lái)，各地地王在9月陸續(xù)誕生，“面粉貴過(guò)面包”再現(xiàn)。投資氛圍的空前濃郁，已影響到普通住宅市場(chǎng)的觀望情緒又開(kāi)始重新滋生。分析指出,“地王”頻現(xiàn)，雖意味著后市仍被看好，然而短期來(lái)看，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)復(fù)蘇仍具有一定的不確定性。一旦房?jī)r(jià)預(yù)期出現(xiàn)變化，地價(jià)走勢(shì)也將隨之改變，其可能帶來(lái)的市場(chǎng)波動(dòng)應(yīng)再次引起警惕。

　　據(jù)中原行業(yè)監(jiān)測(cè)，8月標(biāo)桿房企拿地合計(jì)達(dá)20地塊，萬(wàn)科增4地塊，中海、華潤(rùn)、雅居樂(lè)、保利各增3塊，綠城增2幅地塊，金地增1地塊。房企一個(gè)月中數(shù)次奪地已成普遍現(xiàn)象，其中雅居樂(lè)、中海均為今年以來(lái)的首次拿地，華潤(rùn)此前也鮮有動(dòng)作。

　　而進(jìn)入9月土地市場(chǎng)愈加紅火，全國(guó)各地上演了多場(chǎng)激烈的土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)，天價(jià)地塊相繼誕生，土地成交價(jià)格屢創(chuàng)新高。9月以來(lái)，北京、南京、深圳、合肥先后創(chuàng)下了今年以來(lái)的當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)地王。上海則誕生了全國(guó)總價(jià)地王，中海地產(chǎn)以70.06億元的價(jià)格拍下上海普陀區(qū)長(zhǎng)風(fēng)6B、7C兩幅地塊，樓板價(jià)高達(dá)22409.3元/平方米，刷新了今年以來(lái)國(guó)內(nèi)土地交易市場(chǎng)的紀(jì)錄。近期各地不斷誕生的“新地王”的樓面地價(jià)，已接近甚至超過(guò)了周邊的商品房?jī)r(jià)，“面粉貴過(guò)面包”再現(xiàn)。

　　分析指出，盡管8月下旬始國(guó)土資源部已多次下發(fā)清查閑置土地的相關(guān)通知，但各大房企拿地?zé)崆橐澜z毫未減。原因在于其看好未來(lái)項(xiàng)目預(yù)期利潤(rùn)，發(fā)展商們便爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)土地，地價(jià)隨之被抬升。目前，各地地王的締造者以國(guó)字頭企業(yè)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，中海、保利、招商、綠地等企業(yè)的表現(xiàn)甚為活躍。這與資本市場(chǎng)近期的活躍，房企IPO又現(xiàn)高潮的效應(yīng)密不可分。可見(jiàn)，充沛的資金依然是企業(yè)拿地的強(qiáng)有力的支撐。(王婷)