中海地產(chǎn)上周剛剛以70.06億元競得今年總價最高的全國“地王”，時隔一周，“單價地王”的紀(jì)錄又在昨天被刷新。海航集團(tuán)旗下企業(yè)以18.24億元拿下一幅上海浦東濱江辦公用地，折合樓板價高達(dá)3.65萬元/平方米。

　　這幅公告名稱為黃浦江中心段E18單元1-10地塊的土地總面積20832.9平方米，容積率2.4，掛牌價10.96億元，起拍樓板價就接近22000元/平方米。最終，海航集團(tuán)旗下大新華物流控股(集團(tuán))有限公司、海航置業(yè)控股(集團(tuán))有限公司、海航實(shí)業(yè)控股有限公司組成的聯(lián)合體擊敗了保利、綠城等5家企業(yè)成為最后的贏家。

　　上海業(yè)內(nèi)認(rèn)為這幅地塊的價值主要還是體現(xiàn)在地段，如其旁邊就是香港新鴻基地產(chǎn)在4年前獲得的濰坊新村地塊，當(dāng)時20178元/平方米的樓板價已屬于創(chuàng)紀(jì)錄型。而根據(jù)規(guī)劃要求，海航方面此次競得的土地需要配合上海總部經(jīng)濟(jì)以及“兩個中心”建設(shè)，項(xiàng)目將作為金融、物流企業(yè)的全球總部或地區(qū)總部，并且規(guī)定土地款必須在拿地2個月之內(nèi)一次性全部付清。而海航方面已表示會自己蓋樓自用。

　　值得一提的是，2個月不到，今年上海的“單價地王”已經(jīng)屢易其主。本月初，位于徐家匯地區(qū)的徐虹北路8號住宅用地被上海城建建設(shè)實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司競得，折合樓板價2.32萬元/平方米；而7月時，金地集團(tuán)獲得青浦趙巷住宅用地，折合樓板價1.45萬元/平方米。(記者 李和裕)