盡管今年獲得了很好的“收成”，但是賣房回籠資金仍是開發(fā)商未來最為擔(dān)憂的事情。昨日，中國指數(shù)研究院對全國近100家開發(fā)商的調(diào)查顯示，加快銷售和土地儲備仍是開發(fā)商明年最重點(diǎn)的任務(wù)。

　　今年房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)全線飄紅。統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1-10月，全國商品房銷售面積66369萬平方米，同比增長48.4%。其中，商品住宅銷售面積增長50.1%，銷售額增長84.3%。商品房銷售額31529億元，同比增長79.2%。

　　雖然市場轉(zhuǎn)好，但開發(fā)商對銷售回籠資金仍是不敢懈怠。接受調(diào)查的企業(yè)中有近四成表示未來半年最重要的任務(wù)仍是加快銷售、回籠資金，并且希望通過合理的區(qū)域布局和產(chǎn)品多樣化分散經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　隨著市場的回暖，企業(yè)已經(jīng)開始抓住機(jī)遇儲備項(xiàng)目資源。接受調(diào)查的企業(yè)中有近六成表示將有策略地補(bǔ)充土地儲備，預(yù)計(jì)土地市場的競爭仍將延續(xù)相當(dāng)長的一段時(shí)間。

　　而開發(fā)商對未來價(jià)格的預(yù)期依舊樂觀。隨著上半年的市場回暖，商品房的交易價(jià)格持續(xù)上升，從第三季度全國商品房市場的成交情況來看，成交價(jià)格增幅逐漸趨緩。在受訪者中，近九成的受訪者認(rèn)為未來半年內(nèi)商品房成交價(jià)格不會出現(xiàn)下降。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，經(jīng)過2008-2009年的市場調(diào)整，房地產(chǎn)公司對未來的形勢有了更理性的判斷，企業(yè)均表示要加強(qiáng)對市場變化和政策的研究，改善企業(yè)經(jīng)營模式和發(fā)展策略，提高企業(yè)運(yùn)營效率，增強(qiáng)企業(yè)對市場波動和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控能力。 (記者 潘建)