昨天，記者從市土地儲備中心獲悉，北京將在接下來的土地出讓中，嘗試使用“價高者得”的招標方式出讓土地。這種方法可縮短土地出讓周期，也避免了拍賣、掛牌中，開發(fā)商相互抬價的現(xiàn)象，達到平抑地價的目的。

　　據(jù)了解，北京的土地出讓一直采用招標、拍賣、掛牌三種方式。其中拍賣、掛牌均以價格作為唯一參考。只有招標賣地過程中，價格只占到30%的決定權，而評標小組專家還要對開發(fā)商的綜合實力進行評估。因此，北京在2006年地價高漲時，大規(guī)模采取了招標出讓土地的方式，以降低土地出讓價格。但這一方式的“弊端”在于：競標人不得少于三家，否則招標地塊自然流標。在去年京城樓市趨冷時，不少上市地塊均以流標告終。

　　“‘價高者得’是招標的另一種形式。”市土地儲備中心的相關負責人說，國土資源部下發(fā)的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(39號令)中規(guī)定，土地招標出讓過程中，可以按照價高者得的原則確定中標人。即可以不成立評標小組，而由招標主持人根據(jù)開標結果(價格高低)，確定中標人。

　　這位負責人說，北京此前并未采取過這種招標的形式，但近期會在個別地塊嘗試。這種新的招標形式最大的好處，是省略了評標小組對開發(fā)商的評估過程，從而縮短了土地出讓的周期。同時，也避免了拍賣、掛牌中，開發(fā)商相互抬價的現(xiàn)象，達到平抑地價的目的。