新年伊始從蘇州傳來消息:當地政府將在本月23日舉行的首場土地拍賣中一次性推出57幅地塊供應市場。
如此大體量地推地,在當地從來沒有過,在我省也屬鮮見。此舉被業內視為破解高地價、高房價困局的一個應時之舉。
從蘇州這次推出的57宗土地的區域分布來看,幾大區域均有涉及,其中又以吳中區、相城區、高新區的推出地塊為主,中心城區有3宗土地供應,園區有1宗推出。從土地的用途來看,城鎮住宅用地以及綜合用地中的住宅地塊占據主導,多達30宗左右。從地塊的容積率來看,整體容積率以1.0以上為主,可見普通住宅用地的供應占到絕對主力。從這些地塊的起拍價來看,相比目前蘇州的在售項目,也有不錯的吸引力。
365蘇州地產研究中心研究人士告訴記者,2009年蘇州房價一路狂飆,大部分區域房價整體呈現非理性狀態,逐步脫離市場主力購買人群;2009年大量的投資需求和改善性需求入市,讓蘇州地價也從去年下半年起一路高升。政府踴躍推地尤其是推出普通住宅用地,可以看出,在高房價背景下政府關注自住型購房需求的動向。而這場大型土拍是否起到短期內平衡市場“遏制”房價的作用,還尚待政策的進一步限制和監管到位。
(汪曉霞)
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