中新網(wǎng)1月7日電 香港文匯報(bào)6日從上海發(fā)回的報(bào)道稱，該報(bào)6日從易居中國(guó)獲得的一份“未開(kāi)工土地”清單顯示，截至2009年12月25日，上�？偣灿�350塊與住宅有關(guān)用地處于“兩年以上未開(kāi)工或未上市”階段，這些囤地的可建面積達(dá)4356.5萬(wàn)平方米，超過(guò)上海兩年房屋銷售總面積。其中，香港瑞安房地產(chǎn)、和黃以及東方海外置業(yè)等赫然在列。

　　不過(guò)記者向這幾家發(fā)展商就此消息求證時(shí)，他們都否認(rèn)有“囤地”行為。

　　清單中，瑞安總共有5幅地塊上榜，全部位于與其旗艦項(xiàng)目“新天地”同區(qū)的盧灣區(qū)。對(duì)此，瑞安發(fā)言人指，集團(tuán)于上海發(fā)展中的土地，因當(dāng)?shù)卣�府以往出租土地予瑞安時(shí)，有關(guān)土地并未有動(dòng)遷，而動(dòng)遷工作由當(dāng)?shù)卣�府�?fù)責(zé)，并非由瑞安負(fù)責(zé)，基于當(dāng)?shù)卣�府�?dòng)遷亦要分段來(lái)進(jìn)行，因此，瑞安房地產(chǎn)亦要分段來(lái)興建于上海的多個(gè)項(xiàng)目，公司并無(wú)囤積土地。

　　同時(shí)被列入清單還有和黃的3幅地塊。據(jù)該報(bào)告起草人、易居中國(guó)分析師薛建雄透露，和黃已經(jīng)開(kāi)始著手“出貨”。比如馬橋的御翠園，目前樣板間已經(jīng)做好，預(yù)計(jì)最快在春節(jié)之后就會(huì)開(kāi)始銷售。

　　和黃發(fā)言人昨重申，集團(tuán)于內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展一向是依法及按計(jì)劃去做，絕對(duì)無(wú)囤積土地的事情發(fā)生。

　　而另一家被指囤地的東方海外，其發(fā)言人在接受香港文匯報(bào)查詢時(shí)表示，公司目前在上海有地在手，但數(shù)量和面積均不算多，并拒絕響應(yīng)現(xiàn)時(shí)是否涉及“囤地”。在被問(wèn)及近期內(nèi)地收緊政策后，是否有項(xiàng)目工程因此而延期時(shí)，公司亦未給出肯定答案，稱暫無(wú)最新消息可以披露。(記者梁悅琴、涂若奔、周逸)