中新社廣州4月15日電 (記者 索有為)廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人15日稱(chēng)，當(dāng)前出現(xiàn)的地價(jià)、房?jī)r(jià)較快增長(zhǎng)的問(wèn)題，不能簡(jiǎn)單歸咎于土地公開(kāi)出讓?zhuān)�更不�?yīng)該動(dòng)搖土地招拍掛制度，否則將導(dǎo)致土地供給制度重回過(guò)去“三無(wú)”(無(wú)償、無(wú)期、無(wú)序)的老路。

　　15日，廣州市國(guó)土房管局、廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等聯(lián)合舉辦了《廣州2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)，廣州市國(guó)土房管局新聞發(fā)言人在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)作了上述表示。

　　該新聞發(fā)言人表示，如何在堅(jiān)持公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的前提下，防止過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)、非理性競(jìng)爭(zhēng)，尤其在民生用地上防止這一現(xiàn)象，需要加以改革和完善土地招拍掛制度。今年將主要在限價(jià)房用地上，采取與房?jī)r(jià)掛鉤的辦法，做一些探索、創(chuàng)新。比如將在以往“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”做法的基礎(chǔ)上，探索綜合評(píng)標(biāo)的出讓方式，以抑制地價(jià)的不合理增長(zhǎng)。

　　該新聞發(fā)言人稱(chēng)，當(dāng)前廣州市樓市基本面保持健康、理性，但也存在不小風(fēng)險(xiǎn)，2009年全市房?jī)r(jià)租金比達(dá)到333.8，超過(guò)國(guó)際公認(rèn)300的警戒線(xiàn)等，提醒各房企應(yīng)高度警惕市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，要根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和居民實(shí)際收入水平來(lái)確定投資、銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)決策，尤其是應(yīng)合理確定銷(xiāo)售價(jià)格決策。

　　另?yè)?jù)透露，廣州2010年計(jì)劃出讓商品住宅用地5平方公里，是2004年以來(lái)供應(yīng)規(guī)模最大的一年。并將重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬(wàn)平方米，建筑面積72萬(wàn)平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套。

　　該新聞發(fā)言人指，房?jī)r(jià)的不正常增長(zhǎng)，根本上說(shuō)是公平問(wèn)題，是住房資源分配“兩極分化”的問(wèn)題，民眾是既患寡更患不均的。由于房?jī)r(jià)和住房問(wèn)題本質(zhì)是效率和公平兼顧的問(wèn)題，效率問(wèn)題要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)解決，效率基礎(chǔ)上的公平問(wèn)題要由政府必要、合理的干預(yù)、調(diào)控來(lái)解決�；�本方法是針對(duì)不同收入階層的群體的住房需求，科學(xué)構(gòu)建多層次、差異性、梯次性的住房供應(yīng)和消費(fèi)體系。(完)