據(jù)北京青年報報道　“此前有關(guān)我們大望京地塊退地的傳聞不實，不存在‘退地說’，相關(guān)手續(xù)一直在辦理中，到上周五，我們已經(jīng)全額付清了大望京地塊的地價款�！弊蛱煜挛�，遠洋地產(chǎn)有關(guān)人士表示。

　　3月15日,遠洋地產(chǎn)旗下的北京遠豪置業(yè)有限公司經(jīng)過84輪競價,以40.8億元競得朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村1號地，可售部分樓面價高達2.75萬元/平方米，成為北京新的“單價地王”。該“地王”的產(chǎn)生在當(dāng)時引起了強烈反響，一方面，望京地區(qū)二手房“應(yīng)聲而漲”——3月中旬望京二手房均價為2.5萬元/平方米，到了4月初，望京二手房均價已“躥”到了3萬元/平方米；另一方面，望京區(qū)域在售新盤也開始漲價。

　　而4月15日，旨在遏制房價快速上漲的“國十條”出臺，伴隨著銀監(jiān)會二套房政策的嚴格執(zhí)行以及北京、深圳等地落實“國十條”的細則陸續(xù)出臺，包括北京、上海等在內(nèi)的一線城市樓市“高溫”開始降溫，雖然價格依然堅挺，但成交量開始大幅萎縮。5月初，望京地區(qū)的新盤出現(xiàn)“低價”開盤，如過去曾和客戶說過要2.5萬元/平方米的中鐵國際城，實際上在5月上旬推出新盤時銷售均價降到了2萬元/平方米，遠遠低于遠洋“地王”的樓面價。

　　也正是如此，上周有關(guān)遠洋“大望京‘地王’要退地”的消息在業(yè)內(nèi)流傳開來，消息稱“由于地價高過周邊房價，開發(fā)商已經(jīng)萌生退意”。望京區(qū)域為北京樓市傳統(tǒng)的“投資購房”比例較高的地區(qū)，因此，該傳聞在引起業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注的同時，也讓望京的投資客日益不安。調(diào)查顯示，近日遠洋“退地”的消息讓不少投資客“拋盤”，望京二手房均價也因此由“4月”回到了“3月”，從3萬元/平方米回到了2.5萬元/平方米。

　　顯而易見的是，遠洋如果真的退地，引起的反應(yīng)遠非是望京二手房價下降這么簡單。如果遠洋真的退地，將成為本輪樓市調(diào)控下北京首個退地房企。“事實上，5月13日，遠洋總裁李明在股東大會上已就大望京地塊將退地的傳聞作出明確回應(yīng)，遠洋地產(chǎn)已經(jīng)支付全額地價款，‘退地說’非事實�！弊蛱�，遠洋地產(chǎn)有關(guān)人士再次強調(diào)。

　　而針對遠洋“退地”傳聞始末，包括中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰在內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士也表示，眼下，處在各種新政的消化期，加上政策制定方和管理層與市場各方信息相對不對稱，任何不實消息都有可能會對樓市以及調(diào)控效果本身產(chǎn)生影響。也正是如此，李文杰等人表示，不管是媒體還是公司或者政府管理層，都應(yīng)該對有關(guān)樓市調(diào)控信息、消息的傳播本著負責(zé)任的態(tài)度。