深圳房地產市場監(jiān)管辦法出臺

　　開發(fā)商須按投資額15%存項目資本金

　　深圳市政府常務會議8日通過《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》，旨在加強房地產行業(yè)管理，維護房地產市場秩序。

　　辦法規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)必須在商業(yè)銀行設立項目資本金專戶，按投資總額的15%存儲項目資本金。開發(fā)商在銷售商品房之前，應當合理確定銷售價格，并報價格部門備案，明碼標價銷售商品房；確需調價且調整幅度超出備案價格15%的，應當在調價前辦理備案變更。

　　房地產經紀機構應當在其經營場所公示主管部門發(fā)布的房地產經紀服務合同示范文本、服務內容標準和流程、收費項目、計費依據和標準；房地產經紀機構未經當事人書面同意，不得代收和監(jiān)管當事人支付的任何款項；房地產經紀機構不得為當事人規(guī)避交易稅費簽訂“陰陽合同”提供便利。

　　價格管理部門應建立房地產價格監(jiān)測制度，對商品房市場價格的變動進行監(jiān)測，對違反價格法律法規(guī)的企業(yè)進行處罰；工商等部門應當加強對房地產開發(fā)企業(yè)、經紀和估價機構的不正當競爭和價格違法行為的監(jiān)管，并依法予以查處。(萬晶)