今天上午，記者來到天通苑、百環(huán)家園、三環(huán)新城等小區(qū)發(fā)現(xiàn)，仍然存在經(jīng)適房出租情況，一些租房者表示，怕出租方把房子收回，又要不回租金，他們來到中介公司要求退租。

　　住建委表示，“禁止出租”并沒有新房、老房之分，出租經(jīng)適房按照新政來說，都屬于違規(guī)行為。

　　目前，市住保辦已經(jīng)得到消息，正在調(diào)查之中。

　　現(xiàn)場

　　怕沒地住 上午現(xiàn)退租客

　　上午，記者在天通苑東區(qū)一家房屋中介門口遇見了正往外走的一對情侶。小伙子李先生說，這幾天正是他們續(xù)租的時候，但剛聽說要查經(jīng)適房出租，擔(dān)心把房子收回沒地住，又要不回租金，今天是特意來退租的。

　　由于剛工作，手里積蓄不多，在苑里租住確實省錢，但要是真有麻煩也不好辦。“我們打算再往天通苑北邊找找便宜的房子。”李先生對記者說。

　　隨后，記者來到北二區(qū)出租較嚴(yán)重的地方。就連地下室仍然有人員出入，當(dāng)記者隨即詢問10個人是否知道要嚴(yán)查經(jīng)適房出租時，8個人表示不清楚這件事，幾乎所有人都稱“等查了再說吧”。

　　不愿登記自個低調(diào)出租

　　在百環(huán)家園，許多樓層都貼有業(yè)主直租字樣的紙條。10點半，記者按照紙條所留的電話撥過去，該人員表示，目前手里有4套經(jīng)適房出租，都是業(yè)主代理給他們的。

　　當(dāng)記者質(zhì)疑經(jīng)適房不能出租時，該人員表示，百環(huán)家園有800多套經(jīng)適房，被出租的很多，有的住了三四年都沒什么問題，如果真的被查，租房的錢會退給租戶。

　　記者還發(fā)現(xiàn)，一些租賃機構(gòu)聽說相關(guān)部門要查經(jīng)適房出租，便關(guān)上門，還在門外貼上“沒有房屋出租”的字樣。

　　記者在三環(huán)新城觀察到，很多業(yè)主擔(dān)心被發(fā)現(xiàn)，不選擇中介公司來進行出租登記，而是在網(wǎng)上發(fā)帖或者通過親友介紹。

　　一家鏈家地產(chǎn)的張店長始終不肯透露，他們手中有多少三環(huán)新城經(jīng)適房房源。

　　中介

　　擔(dān)心被查 不向生人推租

　　記者以租房者的身份來到天通苑東區(qū)附近的一家中介，工作人員見記者欲租住天通苑的房屋，顯得有些顧慮。開始稱沒有房源，見記者不打算租住周邊房屋時，又稱可以幫忙找?guī)滋紫瓤纯础?/p>

　　中介工作人員最終向記者說明了原因，他們聽說最近嚴(yán)查經(jīng)濟適用房出租情況，擔(dān)心被查到，所以對一般生人不會主動推薦。

　　住建委要查 困難重重

　　記者從多家中介公司了解到，相關(guān)部門要查處經(jīng)適房，肯定困難重重。

　　中大恒基業(yè)務(wù)員說：“如果單從中介公司門店上所掛出的房源來查經(jīng)適房，那么查到的也只是皮毛，很多已經(jīng)有租戶入住的，又從何查起？就算房子里住的不是本人，那租戶可以說是房主親戚，或者房主出差等等一干理由來應(yīng)付核查”。

　　對于經(jīng)適房集中的天通苑、百環(huán)家園來說，如果住建委嚴(yán)查不準(zhǔn)出租并且很有成效的話，當(dāng)?shù)刂薪楣�司也將面臨生存考驗。

　　居委會

　　不能強制業(yè)主登記

　　新村街道主管三環(huán)新城小區(qū)房屋出租的工作人員張峰稱，該小區(qū)有8800多戶居民，他們掌握向外出租的就有1000多戶，有300多戶進行了登記。大部分人只填名字和手機號，不填身份證號。

　　張峰說，他們沒有執(zhí)法權(quán)，不能強制要求他們登記，更不能禁止出租。這些出租房屋給小區(qū)帶來了很大的麻煩。租戶們不愛惜居住環(huán)境，對居民安全和小區(qū)衛(wèi)生造成了很大的麻煩。

　　市住建委

　　有部分歷史原因

　　市住建委有關(guān)人士表示，經(jīng)適房出租部分有歷史原因。

　　記者了解到，當(dāng)時購買經(jīng)適房不需要審核，也沒有戶口限制。直到天通苑二期、三期才開始有資格審核，而天通苑項目拿到的房本均為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。

　　前年年底，經(jīng)適房禁止出租的政策在《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)》中首次提出，但與配套的限制上市交易的政策不同，“禁止出租”并沒有新房、老房之分，因此出租經(jīng)適房按照新政來說，都屬于違規(guī)行為。

　　據(jù)悉，目前市住保辦已經(jīng)得到消息，正在調(diào)查之中。

　　文/記者許峰瑋陳茵周超張媛