據中國之聲《新聞縱橫》7時25道，目前，《北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規定》明確要求，經濟適用房只能自住，不可以出租或出借以及從事居住以外的任何活動。但是一段時間以來，北京就有相當一部分的經濟適用房一直在違規出租，并存在有錢有房的人擁有經濟適用房、沒錢沒房的人卻要排隊等房的局面。

　　雖然關于經濟適用房違規出租的官方調查數據還沒有出來，但通過遍布在經濟適用房小區周邊的房產中介和租房小廣告可以看出，經濟適用房的交易還是比較火爆的。另據小區居民介紹，許多經濟適用房剛剛裝修好就馬上出租，而且這種情況已經持續有一段時間了。記者隨即撥打了一個租房小廣告上的電話，了解到出租經濟適用房并非個別現象。

　　記者：“您這個是經濟適用房嗎？”

　　房東：“哎，我這是經濟適用房�！�

　　記者：“按照北京市的規定，經濟適用房不是不允許往外出租嗎？”

　　房東：“經濟適用房往外出租的多了去了，上一個租我房子的人租了一年多了，臨時出去了這才輪到你�！�

　　記者：“那如果北京市真要是查出這個事再把我攆出去，我這不是費一回事嗎？”

　　房東：“租經濟適用房的人有的是，沒人管�！�

　　一方面是閑置的經濟適用房往外出租的現實，另一方面卻是苦于不符合條件或是沒有房源而買不到經濟適用房的抱怨。

　　購房者：“國家有的這個政策卡得比較嚴了，如果就超出那么一點點也申請不了。我生在北京、長在北京，我從小在北京長大，結果在北京還沒有一個住處。”

　　北京早期的經濟適用房并非緊俏商品，加上當時的政策還不是很完善，導致部分開發商將房屋賣給有住房又有閑錢的人，這些人又將房屋出租賺取利益。而現在的北京房市一片火爆，經濟適用房一房難求。北京市也相繼出臺過一些政策，但大多收效甚微。日前，北京市住建委表示將對這一問題進行調查，并采取有力手段遏制違規出租經濟適用房的行為，具體措施還在醞釀之中。