新聞提示

　　“我實(shí)在受不了，樓上住戶將房子租給一家美容店的10多名員工當(dāng)集體宿舍，每天這些人深更半夜回家，嘰嘰喳喳吵得人睡不著覺。我沒有辦法，只好賣掉房子搬離這里。”幾個(gè)月前，家住水西門大街153號的一位居民做出了這樣的無奈之舉。

　　這也許是小區(qū)居民不堪忍受出租房人員干擾自己正常生活的一個(gè)極端例子。記者在采訪中了解到，在我市一些居民小區(qū)，像這樣居民房出租給打工者當(dāng)集體宿舍的情況為數(shù)不少，最多的一套房子里住了三四十個(gè)人。不少居民抱怨，由于住在集體宿舍的人生活缺乏規(guī)律，加之一些人存在不文明行為，給他們的生活帶來嚴(yán)重影響。

　　記者暗訪

　　出租房內(nèi)人員密集衛(wèi)生差

　　鏡頭一：建鄴區(qū)水西門大街153號某單元5樓

　　70多平方米房子內(nèi)，居住了一家美容店的10多名女性打工者。鄰居說，現(xiàn)在還是人數(shù)最少的時(shí)候，多的時(shí)候有三四十人。房間里光線昏暗，七八張高低床擁擠在一起。室內(nèi)衛(wèi)生狀況很糟糕，床上凌亂地堆放著被褥、衣物，室內(nèi)彌漫著一股難聞的氣味。

　　鏡頭二：玄武區(qū)魚市街4號某單元4樓

　　約40平方米房子內(nèi)，混居著在1912街區(qū)工作的七八名男女。地上到處扔著高跟鞋，吃過的碗碟還沒洗攤在桌子上，招來不少蒼蠅。

　　鏡頭三：秦淮區(qū)許家巷17號某單元4樓

　　約90平方米房子內(nèi)，放了8張上下鋪，居住了10多名男子。鄰居說，前段時(shí)間這間房里有人打地鋪，多的時(shí)候有二三十人居住。房間的桌上還散落著麻將牌，地面有數(shù)十個(gè)啤酒、礦泉水瓶，大量垃圾堆積在門口墻角處。

　　居民投訴

　　正常生活受到干擾

　　原本一家人居住的房間內(nèi)，一下子住進(jìn)幾十人，每天這些人來來往往，上下樓的腳步聲、說話聲、開門聲、打鬧聲，都干擾了居民樓里其他居民的正常生活。

　　水西門大街153號某單元5樓的一套房子里，住了10多名打工者。在其對面的住戶是一重病家庭：男主人錢衛(wèi)東患中風(fēng)，妻子患有白癜風(fēng)，兒子患有白血病。記者在錢衛(wèi)東家中看到，客廳一面墻壁濕漉漉的，石灰已全部脫落。

　　錢衛(wèi)東說，自從對面出租給很多小青年住以來，不僅深夜吵得他們家人睡不好覺，而且由于對面人數(shù)多，衛(wèi)生間用水量大，造成與他家相連的墻體出現(xiàn)漏水，大夏天空調(diào)都無法用，家里到處生蟲子。為此派出所、社區(qū)人員都來調(diào)解過，但作用不大，房主只管出租房子，就是不掏錢修理。

　　家住魚市街的祝先生說，對面住的人回來時(shí)間都不一致，夜里11點(diǎn)、凌晨3點(diǎn)、凌晨5點(diǎn)，分批回家。他們一點(diǎn)不顧?quán)従有菹�，上樓時(shí)說說笑笑，還不帶鑰匙，大聲敲門、喊人，讓人簡直受不了。

　　家住辰龍廣場的楊女士說，這里住的小青年凌晨一兩點(diǎn)鐘回來，還會開著音樂唱歌。他們不愛惜公物，經(jīng)常用腳踹門，導(dǎo)致樓下的門禁總壞，每次修理費(fèi)卻要居民們一起分?jǐn)偂?/p>

　　在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，居民們對出租房群居人員的意見主要集中在：深夜吵鬧聲影響休息；出租房內(nèi)的人鑰匙少，一樓防盜門經(jīng)常被用石塊抵住；衛(wèi)生習(xí)慣差，樓道內(nèi)隨處扔垃圾；出租房人員混雜，存在安全隱患。

　　維權(quán)尷尬

　　出租屋住多少人并無規(guī)定

　　如何解決這一問題？記者進(jìn)行了多方采訪，發(fā)現(xiàn)對出租屋究竟能住多少人并無法律規(guī)定。

　　“我們交了房租，誰規(guī)定不允許這么多人一起住的呢？”一名美容店員工對記者說，宿舍是老板租的，老板安排住進(jìn)這么多人，她們也沒辦法。對于居民的投訴，她表示，以后盡量注意點(diǎn)，說話小聲點(diǎn)就是。

　　有的居民知道找這些住在出租房的人也沒用，就找房主。房主往往回答：“這也不是我能管得了的�！�

　　南湖派出所負(fù)責(zé)人說，警方有權(quán)管理出租屋內(nèi)的承租人，是否辦理暫住證；居住的是否合法公民；要求在出租房屋內(nèi)不得從事非法活動。至于出租屋內(nèi)居住多少人，他們無權(quán)干涉。居民產(chǎn)生糾紛后，警方可以進(jìn)行調(diào)解，但只要有一方拒絕調(diào)解，雙方只能通過打官司解決。

　　南京永和物業(yè)辰龍廣場物管處主任曹濱說，物管公司無權(quán)制止房主出租自己的房屋，也無權(quán)規(guī)定一間房子能住多少人。他們接到居民投訴后，也找房主溝通，甚至請派出所民警或社區(qū)干部一起參加，但治標(biāo)不治本，往往是好一段時(shí)間，過幾天又恢復(fù)原樣。

　　江蘇禾匯律師事務(wù)所律師吳明德說，對于出租房人員影響其他居民生活的問題，民警可以介入，但也只能進(jìn)行調(diào)解、教育。但出租房內(nèi)人員密集，大量使用電器、煤氣，存在安全隱患的問題，應(yīng)該引起相關(guān)部門重視。

   （姚遠(yuǎn) 孫琳 夏楊夢穎）