昨日上午，渝北區(qū)奇緣名居小區(qū)業(yè)主張女士打進(jìn)本報熱線稱，最近小區(qū)業(yè)委會在區(qū)房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)400多戶業(yè)主的大修基金金額遭開發(fā)商大量截留，但向開發(fā)商討說法對方卻避而不見。昨日下午，渝北區(qū)房管局資金管理中心主任劉東表示，區(qū)房管局已和開發(fā)商進(jìn)行了聯(lián)系，目前正在對此事進(jìn)行調(diào)查。

　　發(fā)現(xiàn)大修基金數(shù)目不對

　　昨日上午，記者剛到奇緣名居小區(qū)門口，就看到門口一側(cè)的墻上貼著一張“我們的大修基金究竟有多少？”的告示，告示中稱該小區(qū)業(yè)主所交的大修基金遭開發(fā)商截留，現(xiàn)將在區(qū)房管局保留的數(shù)據(jù)復(fù)印出來予以公示，請各位業(yè)主予以核對，查清差額尋求維權(quán)。記者看到，在一旁的張貼欄里貼滿了小區(qū)415戶業(yè)主的大修基金明細(xì)賬單。小區(qū)業(yè)委會主任江義林介紹，業(yè)委會代表今年初在區(qū)房管局查詢大修基金時發(fā)現(xiàn)數(shù)目不對，多次找開發(fā)商討說法，但開發(fā)商一直避而不見，現(xiàn)在連電話也不接，業(yè)委會只好采用此種方法來統(tǒng)計業(yè)主被截留的金額，并將此數(shù)據(jù)上報房管局。

　　據(jù)稱被截留金額近60萬

　　江義林說，該小區(qū)是2004年接房，當(dāng)時每位業(yè)主按總房價的2%繳納大修基金，并由開發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司代收。江義林說：“我們統(tǒng)計到的業(yè)主都有大修基金被截留，共被截留的金額接近60萬，占大修基金的60%。”據(jù)小區(qū)物管處值班人員介紹，現(xiàn)在大部分業(yè)主都已來物管處登記了實(shí)際繳納金額，但有少數(shù)業(yè)主長期不在家，因此還沒統(tǒng)計完全。

　　渝北區(qū)房管局介入調(diào)查

　　隨后，記者聯(lián)系上渝北區(qū)房管局，資金管理中心主任劉東表示，該小區(qū)開發(fā)商銀鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司以房管局的名義代收了大修基金，并擅自截留一部分，屬于違規(guī)行為。目前，該局已聯(lián)系上開發(fā)商負(fù)責(zé)人，房管局將根據(jù)業(yè)委會提供的實(shí)際總額進(jìn)一步調(diào)查。劉主任分析說，奇緣名居小區(qū)屬于2004年以前修葺的老商品房，當(dāng)時并沒有“辦理房產(chǎn)證前必繳納大修基金”這一硬性規(guī)定，而且是按房價的百分比交大修基金，因此被一些開發(fā)商鉆了空子。現(xiàn)在該區(qū)出臺此規(guī)定后，并按電梯房每平方米75元收取大修基金，才有了相應(yīng)的執(zhí)行力度。

　　可到房管局查基金去向

　　據(jù)劉主任介紹，房屋大修基金即小區(qū)公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，是商品房住宅所必須繳納的。大修基金屬于全體業(yè)主所有，專戶專存，專款專用。按棟建立清單，每一位業(yè)主都可以查詢到自己的余額，他表示，但凡向房管局托管了大修基金的小區(qū)，業(yè)主都可持房產(chǎn)證和身份證到房管局隨時查詢大修基金去向，也可撥打物業(yè)維修基金管理電話查詢。