最近一段時間，�？谝恍�樓盤存在惜售、捂盤現(xiàn)象，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)群眾舉報，查明3家樓盤涉嫌違規(guī)，他們分別是海南那甲旅業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的富力盈溪谷、海南三青房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的三青家苑、海南新隆基實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的圣地亞哥。�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場處何副處長告訴記者：因他們沒有處罰權(quán)，目前先責(zé)令三家樓盤整改，再做進一步的調(diào)查處理。

　　A 通報：三樓盤涉嫌“捂盤”

　　昨天，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場處何副處長告訴記者：去年底，他們接到市民投訴，反映位于�？谑腥嗣翊蟮琅c海甸五西路北側(cè)交叉處的圣地亞哥項目，位于金盤路的三青家苑項目以及秀英區(qū)西秀鎮(zhèn)粵海大道與南海大道的富力盈溪谷項目，取得《預(yù)售許可證》后，存在“捂盤”現(xiàn)象。

　　后經(jīng)調(diào)查，圣地亞哥項目取得《預(yù)售許可證》，存在“捂盤”現(xiàn)象。之后再調(diào)查發(fā)現(xiàn)該公司取得了《海口市規(guī)劃建設(shè)局設(shè)計方案變更確認(rèn)通知》，并定于2009年12月26日為二次開盤日。而三青家苑已經(jīng)取得了預(yù)售證，但一直不開盤。他們檢查富力盈溪谷項目時，該項目既有期房，又有現(xiàn)房，于是，先責(zé)令其整改。

　　B 暗訪：兩樓盤有房卻不賣

　　昨天中午，海南經(jīng)濟報記者就�？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局通報的情況，對其中兩家樓盤進行了暗訪。

　　記者先來到海口市人民大道與海甸五西路北側(cè)交叉處的圣地亞哥項目，一進售樓處，售樓小姐就稱，房子早已賣完。

　　當(dāng)記者問，你們不是剛?cè)〉谩额A(yù)售許可證》嗎?一售樓小姐說，現(xiàn)在都到什么時候了，哪有房子賣?

　　隨后，記者又來到金盤路的三青家苑，一位售樓小姐說，他們的房子還沒有對外銷售，目前只是接待客戶。她聲稱裝修好的房子均價6800元每平方米。

　　記者注意到，該樓盤開發(fā)的三棟樓均已封頂，且外墻已經(jīng)裝修好。

　　在現(xiàn)場，一名市民質(zhì)疑：“為何該樓盤早已取得銷售許可證，卻不對外銷售，明明是‘捂盤’。”

　　C 售樓處解釋：不存在“捂盤”

　　自稱是圣地亞哥項目售樓處主管的男子鄭某對記者說：2009年3月30日，該項目中的一棟樓取得《預(yù)售許可證》后，有100多套房早早就賣完了，同年12月26日又一棟樓竣工并取得預(yù)售證，推出的100多套房子，不到三天，就銷售一空，他們不存在“捂盤”現(xiàn)象。而三青家苑的項目銷售經(jīng)理劉明軍解釋，他們的項目因和某公司牽扯到土地過戶手續(xù)，而且又是兩家單位聯(lián)合報建，盡管有《預(yù)售許可證》但不能銷售，他們已把《預(yù)售許可證》上繳給有關(guān)部門，所以推遲銷售。

　　�？谑凶〗ň质袌鎏幒胃碧庨L告訴記者，現(xiàn)已查明三家樓盤都涉嫌“捂盤”，但因住建局沒有處罰權(quán)，目前，先責(zé)令三家樓盤整改，再做進一步處理。

　　記者 李興民 實習(xí)生 暢凱