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          不知房子是典當(dāng)來的 18年房產(chǎn)官司紛繁難了
        2010年01月27日 10:25 來源:燕趙都市報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          2009年12月19日,本報(bào)以《七旬夫婦追討祖業(yè)官司打了18年》為題報(bào)道了滄州一對(duì)七旬夫婦陸泰峰、李淑德為了追討典當(dāng)?shù)淖鎮(zhèn)鞣慨a(chǎn)而奔波多年的事情。作為此案的第三人劉林祥,也于日前向本報(bào)記者講述了他對(duì)于此案的看法。54歲的劉林祥和他的愛人滕佩娥說,他們也是這起案件的受害者。多年來,為了這起官司他們也吃了不少苦。

          -“我不知道房子是典當(dāng)來的”

          劉林祥說,他是1987年從龐家購(gòu)買的三間平房。需要特別說明的是,這三間平房不是陸家典當(dāng)給龐家的那幾間房,因?yàn)槟菐组g房早在1969年就被拆除了,這三間平房是后來補(bǔ)償給龐家的。劉林祥說,買房時(shí)他根本不知道這房子跟“典當(dāng)”有關(guān)系。因?yàn)辇嫾覜]有房證,他當(dāng)然不敢買。后來龐家拿來了房管局下發(fā)的確權(quán)手續(xù),確認(rèn)這房是龐鳳華的私房,產(chǎn)權(quán)歸龐鳳華所有,并由房管局給予補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)事宜。看到這樣的憑證后他們雙方才辦理了房屋買賣手續(xù),而且劉林祥順利拿到了房產(chǎn)證和土地證。

          1991年7月,滄州市房地產(chǎn)交易所作出關(guān)于撤銷龐鳳華、劉林祥房屋買賣手續(xù)的決定。但劉林祥向記者出示了一份蓋有公章的手寫材料,上面說根據(jù)法院有關(guān)判決,同意維持龐鳳華與劉林祥的房屋買賣關(guān)系,不再重新辦理買賣手續(xù)。

          劉林祥說,其實(shí)開始時(shí)是陸家跟龐家打官司,直到1997年他才被牽扯進(jìn)這起官司。在他看來,這起官司是一場(chǎng)沒有想到的災(zāi)難。

          -“我是善意取得的第三人”

          劉林祥說,他是在不知情的情況下有償取得的房屋,即使有過錯(cuò),那過錯(cuò)也全在賣方。而且他按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格交付了全部的房款,按相關(guān)規(guī)定辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),領(lǐng)取了房證和土地證。在此過程中,他沒有任何過錯(cuò)和違法行為,是“善意第三人”。

          更讓劉林祥夫婦至今想不通的地方是:龐家有滄州市房產(chǎn)管理局下發(fā)的《補(bǔ)辦交換房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)》,其中明確說后井街這三間房為私房,產(chǎn)權(quán)歸龐鳳華所有。他們是看到行政機(jī)關(guān)依職權(quán)作出的行政行為后,才辦理的買賣手續(xù),支付了房款,而且還辦理了相關(guān)的登記手續(xù)、取得了行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的權(quán)屬證件。“就算打官司,民事官司應(yīng)該陸家跟龐家打,行政官司應(yīng)該陸家跟行政機(jī)關(guān)打,怎么最后就讓我退回門市呢?”

          -“不知官司何時(shí)是個(gè)頭兒”

          劉林祥說,他從龐家手中買的房子不是陸家的原始典當(dāng)物也不是最終典當(dāng)物。1996年法院判決認(rèn)為陸松峰的行為沒有超過回贖時(shí)效,判決其以原典當(dāng)價(jià)2000斤玉米贖回房屋。但是在此之后滄州中院及省高院先后又出過多次民事判決書、裁決書,每次都清楚地寫到終止和撤銷以前的判決條款,所以根本不存在“執(zhí)行13年”的問題。另外,2009年11月24日滄州市運(yùn)河區(qū)人民法院作出了判決,駁回申請(qǐng)?jiān)賹徣岁懰煞宓脑V訟請(qǐng)求。這個(gè)判決給劉林祥夫婦帶來些許安慰,但很快就接到了法院的通知:對(duì)方已經(jīng)再次上訴。這樣,劉林祥夫婦只好再次準(zhǔn)備應(yīng)訴。這起漫長(zhǎng)的官司,依舊“看不到頭兒”。(劉樹鵬 李家偉 代晴)

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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