今年“兩會”期間，房價問題位列民生熱點榜首。

　　自去年以來，房價以瘋狂的速度一路飆升，甚至有市民感嘆：想做“房奴”都難。

　　記者近日從北京市海淀區人民檢察院了解到，除了高房價讓群眾“很受傷”之外，還有一些人因為房子的其他問題而受到傷害———

　　他們或為買經濟適用房而遭遇詐騙，或為租賃一處落腳之地被人欺詐。

　　來自海淀區檢察院的一組統計數據表明，2009年，該院所辦理的涉房詐騙案件比2008年增長了100%。而全國各地政法機關的公開資料也顯示，涉房詐騙案已有一路走高的趨勢。

　　“我們受理的涉房詐騙犯罪主要有四種類型：低價代購型、假房主賣房型、假房主騙租型、中介騙稅型。其中，低價代購型發案數量和涉案金額較多較大。”海淀區檢察院相關負責人說。

　　經濟適用房詐騙專“殺熟”

　　李永(化名)是北京一家貿易公司的負責人，生意一直虧損的他不久前在網上看見一則關于經濟適用房的新聞后，頓時想出一個“掙錢”的方法。

　　隨后，李永找到一位同學，謊稱自己的舅舅是國土資源局某處長，有能力買到酒仙橋附近的經濟適用房，如果需要買房可隨時找他幫忙。

　　李永的同學雖然知道自己不符合申購經濟適用房的條件，但考慮到北京房價的迅速增長，再加上李永的一番花言巧語哄騙，于是先后支付給李永購房款29萬元。

　　之后，李永便不再和這位同學聯系，購買經濟適用房的事也不了了之，李永的同學在萬般無奈之下，向警方報案。

　　據了解，在高房價的壓力下，利用申購經濟適用房進行詐騙已經成為一種常見現象，有時還會出現“騙中有騙”的情況。一位以幫助申購經濟適用房為名騙取了上百萬元的青年男子承認，自己有能力幫人購買經濟適用房，但不是靠自己的關系，而是通過一個“朋友”。但是，在收取了買房者的部分購房費用后，卻發現這個“朋友”的手機號已經注銷了，再也無法與之取得聯系。

　　海淀區檢察院的有關負責人告訴記者，因購買經濟適用房、回遷房而受騙的被害人一般不具備購買條件，他們與嫌疑人往往是朋友或親戚等熟人關系，因而更容易相信嫌疑人。

　　偽造房屋產權證成“法寶”

　　在北京打工的王堯(化名)幾年來一直租住著別人的房屋。但是不久前，王堯卻在互聯網上發布信息稱，準備出售一處房屋。

　　一位購房者看到網上的信息，隨即與王堯取得聯系。雙方見面后，王堯出示了產權人為自己的房屋所有權證。見對方拿出了房屋所有權證，這位購房者毫無顧慮地與王堯簽訂了房屋買賣合同，約定以35萬元購買這處房屋。

　　隨后，購房者分兩次支付了部分房款共15萬元，王堯則交付一張產權人為自己的房屋所有權證。但是，當購房者到豐臺區房地產交易權屬發證中心驗證時，卻被告知其所持的房產證是偽造的。購房者隨即報警。經警方調查，王堯冒充其所租住房屋的產權人，并偽造了一份房屋所有權證行騙。

　　海淀區檢察院的有關負責人表示，此類案件隨著房價的高漲而逐漸增多，其最突出的特點是犯罪嫌疑人為獲得被害人的信任，都會提供一些偽造的房屋產權證、身份證等證件。在海淀區檢察院受理的涉房詐騙案件中，50%以上的嫌疑人實施了偽造證件、印章等行為，而這也是嫌疑人詐騙得逞的一個重要因素。同時，以偽造證件的方式騙取租金，也是涉房詐騙犯罪的傳統方式。

　　中介騙稅成新型詐騙方式

　　程惲(化名)是北京一家房地產經紀有限公司的分行經理，對外宣稱他能夠辦理二手房減免稅業務。

　　不久前，程惲負責辦理一位購房者的房產證過戶手續。接到這筆業務后，程惲偽造了契稅和營業稅完稅憑證，并拿著這些偽造的資料在海淀區建委交易大廳辦理了房產證過戶手續，領取了房產證。

　　程惲將房屋過戶手續和房產證交給購房者，并收取購房者支付的契稅和營業稅款13萬余元。事后，購房者發現程惲提供的營業稅發票是偽造時，向警方報案。

　　“這類案件是一種新型的涉房詐騙類型。”海淀區檢察院有關負責人告訴記者，不法分子之所以能夠得逞，一方面是因為相關職能部門在受理房產過戶等業務時，對申請人提供的各類證件、材料審查流于形式，使不法分子有機可乘；另一個原因在于，房地產中介公司對員工缺乏有效監管，為中介公司員工利用其身份、工作條件和公司資源騙取客戶稅款、購房款等提供了便利。