從購買至今已經3年時間過去了,可“凱旋城”上千戶業主因為看到開發商至今仍無法辦齊“五證”,無法交房而寢食難安。
3年前,只有一個《建設土地規劃許可證》,購房者在開發商承諾后,交首付,簽訂《商品房意向買賣合約》,購買了位于西安市南二環與太白路立交北側的“凱旋城”。當時,“合約”約定:2008年4月30日前辦齊五證,2009年10月31日一期交房。可轉眼3年時間過去了,“凱旋城”上千戶業主,至今沒有看到包括土地證在內的其他4個手續;開發商也因施工進度等各種原因一再拖延交房期。
3月13日,數百名業主代表來到凱旋城售樓部,一致要求開發商盡快辦齊“五證”,及早交房。
當日上午,本報3·15熱線接到購房者投訴后,當即前往該項目開發商西安毅達房地產開發有限公司采訪。
開發商稱“沒錢”所致
就此,“凱旋城”開發商負責人趙建平在接受記者采訪時稱,“一句話就是因為沒錢,資金鏈出了問題,沒有交土地出讓金,所以無法辦理有關手續。但我們正在想辦法,相關證件正在辦理當中,力爭在9月底辦齊。至于交房時間,目前定于5月31日前。”
“無證售房是市場所需”
當記者問“凱旋城”為何能在手續未辦理齊全的情況下公開售樓時,趙建平稱,“‘凱旋城’到目前都只是內部認購并未公開銷售,至于為何要用這樣的銷售形式,是市場所需嘛!”
采訪中趙建平還向記者介紹說,“凱旋城”共有2000多套房源,截至目前已經銷售1100多套。
購房者:苦等“凱旋城”交房
在凱旋城售樓部,一位孫姓購房者告訴記者,他是在2007年4月首付50%,簽訂制式《商品房內部意向合約》購買了“凱旋城”的房子。當時,開發商承諾2009年10月31日交房,2008年4月30日前辦齊“五證”,但在2009年9月11日,開發商卻發布公告稱,因為證件、施工進度等原因,一期交房時間延期至2010年3月31日。
眼開要到交房時間了,可開發商近日卻又在網站上發布公告稱,由于多方面原因,在工程上具備一期房屋交付條件只能到5月31日,不能辦理相關證件。
孫先生稱,“這樣的開發商,有何信用可言?我們還能信他們承諾的交房時間嗎?”
據孫先生講,因為這里的證件不齊,無法如期辦理按揭、交房,以至于他現在結了婚還要在外繼續租房住。
據記者了解,《西安市商品房預售管理辦法》中明確規定:商品房項目在未取得《商品房預售許可證》之前,不能以任何形式對外銷售,包括內部認購、收取認購金、收取訂金等任何變相銷售形式。那么,“凱旋城”3年前的這種公開售樓收款行為僅是“內部認購”?本報對此將繼續予以關注!(記者 朱云清 段娜)
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