昨日是廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)接訪日,辦證難問(wèn)題仍是市民最關(guān)注的焦點(diǎn)�！拔覀兏孚A了開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,還是拿不到等待已久的房產(chǎn)證�！睎|川路樓盤(pán)海誼華廈業(yè)主投訴稱,由于開(kāi)發(fā)商違章加蓋房子,也不交罰款完善規(guī)劃手續(xù),導(dǎo)致整個(gè)樓盤(pán)300多戶業(yè)主購(gòu)房7年多時(shí)間拿不到房產(chǎn)證。據(jù)了解,此類因違章建筑、公建配套未建等而卡住辦房產(chǎn)證的樓盤(pán),其辦證難問(wèn)題有待廣州辦證辦出臺(tái)新政策解決。

　　“我們這幾年來(lái)一直都在向開(kāi)發(fā)商追討房產(chǎn)證,可卻一直辦不下來(lái)�！弊蛉�,海誼華廈3名業(yè)主代表樓盤(pán)300多戶住戶一早便趕到廣州市國(guó)土房管局排隊(duì)投訴。業(yè)主黃小姐告訴記者,樓盤(pán)大部分業(yè)主都是在2003年期間購(gòu)房的,2003年10月正式入住,根據(jù)購(gòu)房合同入住一年后就能拿到房產(chǎn)證。至今,當(dāng)時(shí)已經(jīng)交清了房款的業(yè)主也還沒(méi)看到房產(chǎn)證的蹤影。

　　據(jù)了解,海誼華廈由3棟樓宇組成,其中一棟是商品房樓宇,共有200多戶,另外兩棟是回遷樓,整個(gè)樓盤(pán)共有300多戶業(yè)主,至今沒(méi)有一戶業(yè)主能拿到房產(chǎn)證。

　　黃小姐說(shuō),2005年業(yè)主們把開(kāi)發(fā)商告上法院,最終勝訴,法院責(zé)成開(kāi)發(fā)商到有關(guān)部門(mén)辦理大確權(quán),為業(yè)主辦房產(chǎn)證,盡管業(yè)主申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行,至今房產(chǎn)證卻仍然不見(jiàn)蹤影。

　　昨日的接訪現(xiàn)場(chǎng),廣州市房地產(chǎn)交易登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人調(diào)出樓盤(pán)檔案查核發(fā)現(xiàn),該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按原規(guī)劃建樓,在商品房一棟樓宇里加蓋了多層住宅,使部分樓層成為了違章建筑。對(duì)此,越秀區(qū)規(guī)劃局對(duì)開(kāi)發(fā)商作出處罰,罰款4766950元,但開(kāi)發(fā)商一直未交罰款完善規(guī)劃手續(xù),無(wú)法辦理規(guī)劃驗(yàn)收,所以導(dǎo)致樓盤(pán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

　　“我們根本聯(lián)系不上開(kāi)發(fā)商,只知道這個(gè)公司還有在注冊(cè)登記,我們向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行都執(zhí)行不了,怎么能要求他們交罰款辦規(guī)劃驗(yàn)收呢?”黃小姐苦著臉說(shuō)。業(yè)主們希望,有關(guān)政府部門(mén)能督促開(kāi)發(fā)商盡快交罰款辦理規(guī)劃驗(yàn)收。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),辦證難政策規(guī)定1997年4月1日以后建設(shè)的樓盤(pán)必須取得規(guī)劃驗(yàn)收,才能通過(guò)辦證難政策辦理房產(chǎn)證,可現(xiàn)在樓盤(pán)沒(méi)有規(guī)劃驗(yàn)收,所以暫時(shí)還無(wú)法辦理房產(chǎn)證。記者/鄭佳欣實(shí)習(xí)生/傅有美