馬甸橋西北角的華展國(guó)際公寓是個(gè)高檔小區(qū)，小區(qū)業(yè)主朱先生最近致電12345北京市非緊急救助服務(wù)中心說(shuō)，小區(qū)現(xiàn)在有新老兩家物業(yè)，雙方時(shí)而沖突。作為普通業(yè)主，他們困惑，物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)到底該交給哪家公司？

　　昨天上午，記者一進(jìn)該小區(qū)，就感受到一種“劍拔弩張”的氣氛。小區(qū)有兩批保安，一部分戴著黃色胸牌的保安正在小區(qū)內(nèi)跑操，他們屬于老物業(yè)維弘(北京)國(guó)際商務(wù)服務(wù)有限公司，小區(qū)內(nèi)各單元出入口處都有他們的人在把守；而小區(qū)大的進(jìn)出口處又有不少戴著紅袖標(biāo)的保安，車輛出入時(shí)都會(huì)敬禮，他們屬于新物業(yè)北京天適德信物業(yè)管理有限公司。業(yè)主們提供的視頻資料顯示，新物業(yè)入駐后，要進(jìn)小區(qū)樓道打藥消毒，但被樓道口老物業(yè)的保安制止，自4月1日新物業(yè)入駐，雙方因?yàn)榉N樹(shù)等問(wèn)題發(fā)生了一系列摩擦。小區(qū)監(jiān)控室也因雙方?jīng)_突全部停用。

　　業(yè)主擔(dān)心，要是把物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)交給其中一家物業(yè)公司，它又突然撤走了怎么辦？

　　為何有新老兩家物業(yè)并存呢？小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任王曉瓏透露，老物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同3月31日到期。2008年12月31日，當(dāng)時(shí)的小區(qū)業(yè)委會(huì)和裕民路居委會(huì)一起，以書(shū)面征求意見(jiàn)的方式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。共有134名業(yè)主投票同意小區(qū)與維弘國(guó)際商務(wù)服務(wù)有限公司的合同到期后自行終止，該小區(qū)共有258名業(yè)主，已超半數(shù)，當(dāng)天他們也已將結(jié)果告知了維弘公司。3月22日，他們又召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并于3月29日選定了新物業(yè)天適德信公司。3月30日，業(yè)委會(huì)成員和新物業(yè)工作人員一起去辦理交接手續(xù)，但老物業(yè)拒絕交接。

　　對(duì)此，維弘(北京)國(guó)際商務(wù)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)雍靜姝表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)是今年3月6日剛備案的，去年12月31日時(shí)，他們還沒(méi)備案，他們召開(kāi)的業(yè)主大會(huì)以及做出的決議維弘公司都不承認(rèn)。3月29日，業(yè)委會(huì)突然選出新物業(yè)，3月31日才通知我們。4月1日凌晨，業(yè)委會(huì)成員就帶著天適德信公司幾十名男子闖入小區(qū)，搶占設(shè)備。

　　北京仁和律師事務(wù)所孟憲生律師表示，業(yè)委會(huì)備案只是到政府部門做登記，不是說(shuō)沒(méi)備案的業(yè)委會(huì)就不能召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。當(dāng)然，做出解聘物業(yè)公司的決定后應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，給對(duì)方一個(gè)合理準(zhǔn)備時(shí)間。雙方有爭(zhēng)議，最好走司法程序，避免強(qiáng)行交接發(fā)生沖突。

　　市非緊急救助服務(wù)中心已就此事聯(lián)系朝陽(yáng)區(qū)分中心，朝陽(yáng)區(qū)安貞街道辦事處曾召集雙方開(kāi)會(huì)協(xié)調(diào)此事，但沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，目前相關(guān)部門還在協(xié)調(diào)處理此事。