昨日，市民王先生打進(jìn)本報(bào)熱線電話(huà)稱(chēng)，渝北區(qū)九龍湖畔小區(qū)里有兩個(gè)“業(yè)主委員會(huì)”，并且雙方都稱(chēng)對(duì)方業(yè)委會(huì)“沒(méi)走正規(guī)程序”、“不合法”。據(jù)悉，小區(qū)物管沒(méi)和新老業(yè)委會(huì)任何一方簽合同。業(yè)主們說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)管理混亂，消防通道被堵、東西被偷……他們十分頭痛。

　　現(xiàn)場(chǎng)：新老業(yè)委會(huì)同時(shí)發(fā)公告

　　昨日中午，記者來(lái)到該小區(qū)，在小區(qū)公示牌上看見(jiàn)了兩張單子貼在一起，分別來(lái)自新老兩個(gè)業(yè)委會(huì)。新業(yè)委會(huì)的單子上則將其在10月18日選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)成員名單公布于眾，其中新業(yè)委會(huì)主任為“韓清”。而老業(yè)委會(huì)10月21日貼出的單子上注明：“業(yè)委會(huì)換屆選舉是件嚴(yán)肅的事，業(yè)委會(huì)正在有序籌備中，目前出現(xiàn)的程序不符合法規(guī)、由少數(shù)人組織選舉成立的所謂業(yè)委會(huì)，未見(jiàn)批文不予承認(rèn)！”

　　業(yè)主：小區(qū)垃圾成堆東西被盜

　　“你看嘛，小區(qū)亂慘了！沒(méi)得一點(diǎn)安全感！”該小區(qū)內(nèi)居民陳婆婆說(shuō)，前不久小區(qū)內(nèi)有家人新買(mǎi)了一輛6000多元的摩托車(chē)，停在樓下沒(méi)幾天就被偷了，至今沒(méi)查出結(jié)果。黃大爺介紹說(shuō)，小區(qū)消防通道長(zhǎng)期堆滿(mǎn)了垃圾。張婆婆說(shuō)，新業(yè)委會(huì)的組織者楊老太在小區(qū)公共健身場(chǎng)所占地開(kāi)麻將館……

　　調(diào)查：新老業(yè)委會(huì)說(shuō)法相反

　　老業(yè)委會(huì)代表稱(chēng)，新業(yè)委會(huì)的人在本月18日正式成立了他們所謂的業(yè)委會(huì)組織，“2006年他們就在小區(qū)公共的健身場(chǎng)所開(kāi)了個(gè)麻將館，而公共健身場(chǎng)所是不應(yīng)該被私占的，而且這些水電費(fèi)是每家每戶(hù)公攤，很不合理。”

　　新業(yè)委會(huì)代表?xiàng)罾咸珓t稱(chēng)，麻將館是2006年經(jīng)民政局批準(zhǔn)的小區(qū)老年人協(xié)會(huì)，麻將館每人只收2元錢(qián)，老協(xié)經(jīng)常組織小區(qū)居民旅游，所有的錢(qián)都劃給老協(xié)作為活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。

　　物管：未與兩個(gè)業(yè)委會(huì)簽合同

　　該小區(qū)物管——重慶麗景物業(yè)公司楊總稱(chēng)，老業(yè)委會(huì)不承認(rèn)該物管公司，因此他們一直沒(méi)有簽合同。從2006年開(kāi)始一直是各管各。而新業(yè)委會(huì)才正式成立，等雙方正常交接后，將會(huì)和新業(yè)委會(huì)簽訂合同。

　　街道：調(diào)查后依法進(jìn)行調(diào)解

　　北部新區(qū)街道辦事處建設(shè)科王科長(zhǎng)介紹，昨日他們剛剛收到相關(guān)材料，對(duì)事情的來(lái)龍去脈并不清楚，新業(yè)委會(huì)選舉時(shí)他們派人去監(jiān)督，但并不代表該選舉就是合法的。他們將上報(bào)此事，經(jīng)調(diào)查研究后，按照相關(guān)法規(guī)客觀公正地解決。

　　律師：一個(gè)小區(qū)一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　志同律師事務(wù)所初律師介紹，根據(jù)新頒布的《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)委會(huì)必須在街道和居委會(huì)、派出所的監(jiān)督下，超過(guò)三分之二的業(yè)主參加選舉產(chǎn)生，一個(gè)小區(qū)應(yīng)該只有一個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)，這兩個(gè)業(yè)委會(huì)有一個(gè)是不合法的。建議小區(qū)在三方監(jiān)督下按條例重新舉行選舉。 （重慶商報(bào)記者 張思思)