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針對備受關(guān)注的深圳小產(chǎn)權(quán)房有望“轉(zhuǎn)正”的消息,國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是個例,不可能在國內(nèi)其他城市推廣,有關(guān)部門就小產(chǎn)權(quán)房的處理辦法還在制訂中。
近日,有報道稱,深圳市四屆人大常委會第二十八次會議通過了《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,規(guī)定經(jīng)普查記錄的違法建筑,除未申報的外,符合確認(rèn)產(chǎn)權(quán)條件的,適當(dāng)照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益,在區(qū)分違法建筑和當(dāng)事人不同情況的基礎(chǔ)上予以處罰和補(bǔ)收地價款后,按規(guī)定辦理初始登記,依法核發(fā)房地產(chǎn)證。這標(biāo)志著深圳的農(nóng)民房和統(tǒng)建房(統(tǒng)稱小產(chǎn)權(quán)房)即將從幕后走到臺前,轉(zhuǎn)正為可以交易的商品房。
而對于新的違建,盡管“決定”中明確要求堅決予以拆除,很多人認(rèn)為,統(tǒng)建房(由村委會集資建的小產(chǎn)權(quán)房)不可能被拆除。2008年,深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局完成的一項全市住宅狀況調(diào)查顯示:深圳農(nóng)民房約有33萬棟,面積超過3億平方米,占住宅總量近一半。如果可以轉(zhuǎn)正,這將對商品房形成較大沖擊。
“和國內(nèi)其他大城市不同,深圳的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量很少,大多已被轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,大量集體用地的存在與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的現(xiàn)狀不符。”上述負(fù)責(zé)人表示,在農(nóng)村城市化過程中涉及的土地政策方面,深圳也會體現(xiàn)出特區(qū)的特色。
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