記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉，住房公積金可用于購買二手房，貸款期限最長可達(dá)15年。

　　還清貸款本息滿6個月可重新申請貸款

　　據(jù)了解，我市近期再次調(diào)整住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，原規(guī)定“已辦理過住房公積金貸款的職工，在全部還清原有住房公積金貸款本息滿12個月后，方可重新按規(guī)定用途申請住房公積金貸款”，調(diào)整為“全部還清原有住房公積金貸款本息滿6個月后，可重新按規(guī)定用途申請住房公積金貸款”。

　　如借款人及配偶全部用自有資金提前結(jié)清公積金貸款，且結(jié)清前一年(滿12個月)未動用雙方結(jié)存的住房公積金，可不受結(jié)清時間限制，再次購房時，可提取抵交房款并申請辦理住房公積金貸款。購房夫妻在婚姻存續(xù)期間購買自住住房時，如《購房合同》中夫妻雙方僅有一方簽名備案且未繳交住房公積金的，其有繳交住房公積金的配偶同意作為共同借款人，且房管部門同意辦理按揭抵押登記手續(xù)的，可同意申請辦理住房公積金貸款。購房夫妻在婚姻存續(xù)期間購買自住住房時，可動用雙方父母的公積金抵交房款或償還公積金貸款，但要提供關(guān)系證明。

　　購買二手房貸款額最高70%

　　按規(guī)定，購買二手房的，貸款額度控制在買賣價格、評估價格或已辦理過戶房屋所有權(quán)證上完稅價格的70%以內(nèi)(磚混結(jié)構(gòu)的二手房為60%以內(nèi))，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長15年(磚混結(jié)構(gòu)最長10年)，且不得超過該房產(chǎn)剩余使用年限。

　　貸款期限最長可延至退休后5年

　　不論是購買一手房還是二手房，借款人申請貸款時的年齡與貸款期限之和一般不得超過法定退休年齡，借款申請人夫妻雙方均有繳交公積金的，貸款年限可以按共同借款人的最高期限計算；在提供有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的子女承擔(dān)連帶還款保證責(zé)任的前提下，其貸款期限可適當(dāng)延長至借款人法定退休年齡后5年。

　　借款人向住房公積金管理中心申請公積金貸款時，所購買的房屋所在地房管部門已經(jīng)實施預(yù)購商品房預(yù)告登記制度的，應(yīng)提供房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件。申請公積金貸款時，借款人及其配偶、擔(dān)保人等人的人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告均應(yīng)由受托銀行經(jīng)辦人員簽字后作為原件留存。

　　父(母)子(女)共同買房可享受“雙職工”待遇

　　以父子(女)、母子(女)名義共同購買同一套自住住房(在《購房合同》買受人處均有共同簽章、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》付款方名稱處有共同署名)，且雙方均有繳交住房公積金的，申請公積金貸款時，房管部門同意辦理按揭抵押登記手續(xù)的，可視同為“雙職工”，按“雙職工”貸款管理相關(guān)規(guī)定辦理。(王朝暉)