“政府已經在擔心房價要大漲了。過完年，市場還在低谷時，政府內就有人提出，擔心下半年房價會暴漲，現在，擔憂正在成為事實”，一位接近上海市決策機構的專家告訴《中國經營報》記者，“政府現在制定政策左右為難：不希望房價大漲，更怕出臺限制房地產的措施，會使今年剛剛回暖的房地產市場降溫，會對經濟影響更大”。

　　然而，據記者獲悉，上海市銀監局日前印發了《關于進一步規范個人住房按揭貸款業務的通知》，要求在滬中外資商業銀行落實國家信貸政策，嚴格執行個人住房按揭貸款業務首付款比例和利率規定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執行力度，嚴控住房按揭貸款風險。在業界人士看來，此番房貸政策收緊背后，正是政府對房價上漲的擔心。

　　專家認為，政府的政策非常難以選擇。“如果房價上漲過快，將會再次民怨沸騰。但是如果隨意打壓房地產市場，使得市場再次扭轉，將會對整個經濟影響極大。房地產市場的復蘇，已經帶動了鋼鐵、汽車的發展以及政府的稅收增加。”因此，上海銀監局下發的通知也體現了政府的心態，名義上是規范市場，實際上是收緊房貸。

　　“現在政府是又喜又憂”，一位上海市政府官員告訴記者，“政府也在密切關注著市場走勢，擔心房價失控”。 (整理/一言)