房屋拆遷的補償基準價將公示7天，房主有異議的可以另選機構(gòu)評估。記者昨天從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，《關(guān)于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》(簡稱《意見》)已于本月15日起在全市施行。

　　建立爭議處理機制

　　根據(jù)《意見》，在拆遷中，被拆遷人可以選擇房屋安置，也可以選擇貨幣補償。對選擇房屋安置的，拆遷雙方當事人可以按照拆遷相關(guān)條例、辦法規(guī)定實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價，也可以按照原住房面積實行房屋置換。對選擇貨幣補償?shù)模�補償金額由房地產(chǎn)評估機構(gòu)參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價額評估確定。

　　這位負責人說，今后本市拆遷要進一步加大房屋安置力度，拓寬房屋安置渠道，以保障被拆遷人的居住條件；同時，要建立健全拆遷貨幣補償?shù)膬r格形成機制和爭議處理機制，“這些做法此前已經(jīng)在一些拆遷項目中進行了試點，我們看到這些試點總體是成功的。”

　　有異議可另行評估

　　該負責人表示，《意見》還著重就維護被拆遷人對拆遷評估結(jié)果提出異議的權(quán)利作了規(guī)定。《意見》規(guī)定，評估機構(gòu)要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內(nèi)的補償基準價格，“這個基準價格要在拆遷范圍內(nèi)公示7天。”當事人對基準價格有異議的，可以在公示期內(nèi)向北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會專家委員會(以下簡稱專家委員會)申請技術(shù)鑒定。

　　另行評估須5日內(nèi)申請

　　拆遷當事人對評估機構(gòu)出具的分戶評估報告有異議的，自收到評估報告之日起5日內(nèi)，可以采取以下方式：

　　(一)向原評估機構(gòu)書面申請復核。評估機構(gòu)應當自收到書面申請之日起5日內(nèi)給予答復。

　　(二)另行委托評估機構(gòu)評估。受托估價機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具評估報告。

　　(三)直接向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)鑒定。

　　拆遷當事人對原評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與原評估結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起5日內(nèi)，可以向?qū)＜椅瘑T會申請技術(shù)鑒定。專家委員會應當自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。(記者 趙陽)