據(jù)中國之聲《央廣新聞》8時03分報道，從7月中旬開始，福建省將開始嚴查捂盤惜售的開發(fā)商，以此來規(guī)范當前的房地產市場行為。在當前福建樓市普遍被看好的背景下，福建省建設廳為何要采取這類措施？它將對當?shù)氐姆康禺a市場產生哪些影響？下面我們就連線福建臺記者陳彬彬：

　　房地產捂盤惜售：按樓層奇偶數(shù)分批售房

　　主持人：福建房地產市場這種捂盤惜售的現(xiàn)象嚴重到了什么程度？

　　記者：其實這次的嚴查措施的出臺，從7月15號到10月30號之間開展為期三個月的檢查工作，其中一項是要打擊捂盤惜售的現(xiàn)象，這跟我們福建省當前的房地產市場出現(xiàn)不太好的苗頭有關系。從福建省今年上半年到目前的樓市行情來看，非�？春茫�最直接的表現(xiàn)就是房價在迅速地回暖。以福州為例，現(xiàn)在已經(jīng)回到2007年最高時候的水平，從一月份到6月份，每個月的平均房價以200元的幅度在上漲，個別的樓盤甚至超過了2007年的水平。在這樣的狀況之下，我們發(fā)現(xiàn)了之前高調促銷的房地產開發(fā)商們開始慢慢不是那么熱心，從5月份以來福州市開展的幾次房展就可以看得出來，比年前，或者說今年年初要小了不少，其中幾乎是沒有出現(xiàn)令人非常震驚的促銷手段。還有一個現(xiàn)象，開發(fā)商手中放出的房源數(shù)量在持續(xù)的下降，至少從看房者看來是非常嚴重的，現(xiàn)在福州市民看來，房子越來越難找。包括房地產行業(yè)內的一些人士、地產專家，他們的看法也是需要預防開發(fā)商進行非法操作的可能性，變相的哄抬房價，捂盤惜售。我們說捂盤惜售是房地產行業(yè)的專業(yè)名詞，大家理解起來非常簡單。有一個表現(xiàn)，一個少量多批的現(xiàn)象，房地產的開發(fā)商每次只放出固定的一些量，少量地放出來，把房源等到房價上升以后，陸續(xù)放出后續(xù)的批次，比如在福州就出現(xiàn)了按照奇數(shù)和偶數(shù)的樓層分布，讓人非常不解的炒作的方式。把樓層按奇數(shù)和偶數(shù)分別按批次出售，對于普通購房者來說，他們可能得到一個誤導，認為房源非常緊張，他們要出手趕緊買房子，這是一種變相的炒作的方法，福建及時采取措施，打擊這樣的行為是非常必要的。

　　嚴查違法違規(guī)行為 不良記錄記入信用檔案

　　主持人：除了捂盤惜售外，福建省建設廳還將查處哪些房地產開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為呢？

　　記者：這次福建全省開展的嚴查工作，將要持續(xù)三個多月，到10月底結束。除了打擊捂盤惜售之外，還包括相關的審查房地產企業(yè)資質，等級條件，以及它的經(jīng)營業(yè)績，以及它的登記、拿地、認購、選號等等規(guī)定。這些規(guī)定將會對重點打擊發(fā)布虛假信息的炒賣房號的，囤積房源的惡意炒作行為進行重點的規(guī)范，還有一個具體的規(guī)定，防止企業(yè)縱容雇傭工作人員進行炒作房價，擾亂市場秩序的行為。對于這些，以及處理投訴糾紛不力的都要進行定點的處理，一旦發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有不法行為的時候，都將作為不良的記錄，記入該企業(yè)的永久的信用檔案，并且向社會向媒體公開展示。企業(yè)要限期整改，如果過了這個期限沒有整改的，將要上報福建省建設廳，以及各地主管部門及時進行查處，并且是提出最后的處理意見。由省建設廳進行匯總，根據(jù)福建省建設廳的意見，這些措施出臺，包括將要采取的方案，將會更有效的規(guī)范當前房地產市場的經(jīng)營環(huán)境，更加理性地引導價格走向，保證更多購房者的利益。