今年以來上海房地產市場出現了明顯回升的態勢。對此，上海市統計局總經濟師蔡旭初日前在市政府新聞發布會上予以首肯。他稱，今年上半年上海房地產增加值增幅是回升的，房地產市場總體上保持了健康穩定的發展態勢。主要的特點有四個：一是房地產開發投資小幅下降。

　　上半年，上海完成房地產開發投資623.63億元，比去年同期下降3.1%，房地產開發投資占全社會固定資產投資的比重為28.9%，在房地產開發投資中，新建住宅完成投資占57.6%。

　　二是商品房成交量明顯放大。隨著前期各項房地產政策效應逐步顯現，房地產市場剛性需求和改善型需求的釋放。上半年，上海實現新建商品房銷售面積1572.21萬平方米，同比增長27.9%；銷售額1876.91億元，增長82.1%。

　　三是住宅銷售價格環比水平由降轉升。從新建住宅價格環比水平看，上半年累計環比上漲1.5%。從二手住宅價格環比水平看，上半年累計環比上漲3%。二手房漲幅高于新建房。

　　四是住房保障體系建設穩步推進。上半年，全市配套商品房新開工面積223萬平方米，并實現搭橋供應271萬平方米。

　　在談到今年下半年的趨勢，蔡旭初表示，我們覺得上海房地產市場下半年在供應、需求、價格等方面還存在一些不確定因素。“但我們相信上海房地產市場會向健康穩定的方向發展。這里面主要有兩個方面理由：一是本市將繼續嚴格執行國家有關房地產市場的各項調控措施，加強房地產市場的調控力度。如有序加大住宅用地供應量，加快推進在建工程建設，擴大住宅在建面積，滿足市場需求；依法加強對房地產市場的監管，促進和規范房地產銷售，加快商品房上市節奏，堅決查處捂盤惜售、虛擬交易等違法違規行為等。二是將確保今年保障性住房建設的加快推進，以改善市場供求關系。今年年底經濟適用房已開工和新開工總量將達到600萬平方米；住宅建設要確保建成交付一批房源�！辈绦癯鯊娬{。