備受關(guān)注的《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》昨天結(jié)束了為期兩周的意見(jiàn)征求。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，市民對(duì)“辦法”提出意見(jiàn)最多的內(nèi)容為“政策性住房應(yīng)適當(dāng)調(diào)低首期維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)”。對(duì)此，市建委將向上級(jí)政策部門(mén)反映居民意見(jiàn)，下一步會(huì)同住房保障部門(mén)確定限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房維修資金的調(diào)整比例。

　　前不久，市民張先生的資料審核通過(guò)，搖中了蘇家坨一套65平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。可隨著交房日期的臨近，張先生卻發(fā)愁了。原來(lái)，他在交房時(shí)需要一次性交納約1.3萬(wàn)元的維修資金，而這相當(dāng)于他大半年的收入。

　　根據(jù)近期公示的“辦法”，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為：多層(單體建筑地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層或六層以下的)為100元/建筑平方米；高層(單體建筑地上結(jié)構(gòu)最高層數(shù)為六層以上的)為200元/建筑平方米。“‘辦法’中只提到了商品住宅，事實(shí)上，限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)也要按此執(zhí)行。”市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋。

　　正因如此，不光是張先生，不少購(gòu)買(mǎi)了85平方米兩居室經(jīng)適房的市民也在犯難。因?yàn)槎鄶?shù)入住家庭在交房時(shí)必須一次掏出1.7萬(wàn)元交存維修資金，而根據(jù)經(jīng)適房申請(qǐng)的“門(mén)檻”：一戶三口之家上一年的年收入不會(huì)超過(guò)45300元。也就是說(shuō)，按照“辦法”中要求的新交存標(biāo)準(zhǔn)，這戶三口之家還必須用年收入的近四成來(lái)“墊補(bǔ)”房子。而維修資金交存的老標(biāo)準(zhǔn)只是“房屋總價(jià)的2%”，蘇家坨經(jīng)適房限價(jià)4660元/平方米，85平方米兩居室的維修資金總額為7922元。由此不難看出，根據(jù)“辦法”中明確的新交存標(biāo)準(zhǔn)算出的維修資金比老標(biāo)準(zhǔn)高出近萬(wàn)元。

　　市建委有關(guān)人士表示，會(huì)根據(jù)本市住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的變化情況，適時(shí)調(diào)整首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。但考慮到購(gòu)買(mǎi)政策房居民的經(jīng)濟(jì)困難，有關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)一步研究政策房住宅的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。