中國(guó)政法大學(xué)教授符啟林做客金鑰匙·南都公眾論壇，稱房?jī)r(jià)還有50%上漲空間

　　物業(yè)稅會(huì)不會(huì)開征？一旦開征，對(duì)樓市價(jià)格有沒有影響？昨日做客金鑰匙·南都公眾論壇的中國(guó)政法大學(xué)教授符啟林認(rèn)為，物業(yè)稅的開征將在短期內(nèi)沖擊房?jī)r(jià)，但長(zhǎng)期上漲趨勢(shì)不變。

　　“我個(gè)人的觀點(diǎn)，中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲。”昨日公眾論壇現(xiàn)場(chǎng)，符啟林觀點(diǎn)清晰地表明，自己認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)，有可能會(huì)有短期的下跌，但中長(zhǎng)期來看，上漲是必然走勢(shì)，在一線城市，房?jī)r(jià)甚至?xí)�有再漲五成的空間“因?yàn)槌鞘袥]有土地資源了。”

　　“如果說有什么方法可以讓房?jī)r(jià)降，一個(gè)是放開小產(chǎn)權(quán)房交易，還有就是開征物業(yè)稅。”符啟林認(rèn)為，物業(yè)稅的開征將在短期內(nèi)沖擊房?jī)r(jià)，但長(zhǎng)期上漲趨勢(shì)不變。

　　雖然認(rèn)為物業(yè)稅開征是必然趨勢(shì)，不過，符啟林也認(rèn)為，近期開征該稅種的可能性不大。現(xiàn)在開征該稅還存在不少現(xiàn)實(shí)阻力。他建議，主管部門應(yīng)當(dāng)改變當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)多部門登記、分級(jí)登記和分塊登記的制度現(xiàn)狀，形成統(tǒng)一的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登記監(jiān)管，建立個(gè)人房地產(chǎn)申報(bào)制度，為征收物業(yè)稅籌備外部條件。

　　符啟林認(rèn)為，中國(guó)的物業(yè)稅征收，在征稅范圍上，應(yīng)包括以第二套房或超標(biāo)準(zhǔn)，比如超過120平方米的第一套房、營(yíng)業(yè)性用房。稅率設(shè)置上，在1%至3%之間較為合適。應(yīng)明確免征物業(yè)稅的條件，包括經(jīng)濟(jì)適用房、符合標(biāo)準(zhǔn)的第一套房，以及經(jīng)濟(jì)困難家庭和政府的公共福利性用地等。 記者 王瑩　霍建斌