連續(xù)三天，房博會(huì)上最大亮點(diǎn)是首次展出了保障性住房樣板房，吸引了眾多市民駐足參觀(guān)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3天來(lái)，住房保障展區(qū)共發(fā)放宣傳資料約4萬(wàn)張，接受市民咨詢(xún)約1.5萬(wàn)人次，市民不少疑問(wèn)也得到了解答。

　　市住房保障辦黃信敬副主任表示，原租住公房家庭在購(gòu)得經(jīng)適房之后，要在3個(gè)月內(nèi)退回原租住的公房或廉租住房；逾期不退的，按原價(jià)退回所購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房。

　　對(duì)于那些后申請(qǐng)家庭分?jǐn)?shù)較高排到先申請(qǐng)家庭前面的情況，也即“遲來(lái)者先上岸”，市住房保障辦表示，今年下半年預(yù)售的3個(gè)保障性住房項(xiàng)目將考慮先申請(qǐng)且先取得準(zhǔn)購(gòu)證者先購(gòu)買(mǎi)。以后將限定一個(gè)時(shí)點(diǎn)，在該時(shí)點(diǎn)之后申請(qǐng)住房的家庭將不納入本次銷(xiāo)售范圍，具體時(shí)點(diǎn)到時(shí)會(huì)公布。

　　就市民提出的熱點(diǎn)問(wèn)題,有關(guān)方面答復(fù)如下———

　　1、本人和小孩戶(hù)籍在本市，但配偶戶(hù)籍在外地，如何申請(qǐng)住房保障？

　　答：有本市戶(hù)籍，且在本市生活和居住的人員才可以申請(qǐng)本市住房保障。如配偶戶(hù)籍不在本市，則不可以作為共同申請(qǐng)人，其收入和住房面積均不計(jì)入該家庭的總收入和總住房面積。

　　2、家中老人作為共同申請(qǐng)人時(shí)，是否必須列為共有產(chǎn)權(quán)人？如是，日后老人去世時(shí)，其名下房產(chǎn)由其他子女繼承，會(huì)引發(fā)不公平。

　　答：共同申請(qǐng)人與共有產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)概念，在房產(chǎn)證上注記共同申請(qǐng)人的名字，目的是記載該家庭成員曾經(jīng)享受過(guò)住房保障，防止日后重復(fù)享受。如該共同申請(qǐng)人沒(méi)有出資購(gòu)房，可以不列為共有產(chǎn)權(quán)人。

　　3、可否將經(jīng)濟(jì)適用住房用作投資？

　　答：經(jīng)濟(jì)適用住房是專(zhuān)項(xiàng)用于解決低收入家庭住房困難的政策性住房，其產(chǎn)權(quán)是有限的，購(gòu)房后不能出租、出借、交換或上市謀利。如需上市，必須在購(gòu)房滿(mǎn)5年后，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的80%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款；購(gòu)房人也可以向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　4、如何查詢(xún)住房保障審批進(jìn)度和評(píng)分？

　　答：目前查詢(xún)住房保障審批進(jìn)度和評(píng)分情況有4種途徑：一是撥打電話(huà)83192727查詢(xún)；二是通過(guò)市國(guó)土房管局網(wǎng)站(www.laho.gov.cn)住房保障欄目查詢(xún)；三是到市住房保障辦事窗口(豪賢路193號(hào)仁生里)查詢(xún)；四是到戶(hù)籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)查詢(xún)。 （記者趙燕華 潘淑芝）