公積金房貸政策收緊后，商業(yè)性房貸是否也會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)整政策？昨天記者從南京多家銀行了解到，近期商業(yè)性房貸政策不會(huì)做調(diào)整，還是嚴(yán)格執(zhí)行目前二套房等政策。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，公積金政策收緊后，一部分貸款需求必然會(huì)轉(zhuǎn)成商業(yè)性房貸，增加商業(yè)性房貸需求。

　　“公積金貸款收緊，可能最主要是貸款規(guī)模的原因，而商業(yè)性房貸政策最近沒(méi)聽(tīng)說(shuō)要調(diào)整�！弊蛱炷暇┮患毅y行房貸部負(fù)責(zé)人告訴記者，除非下列兩種情況，否則銀行商業(yè)性房貸政策不會(huì)出現(xiàn)變化：一是國(guó)家政策做出調(diào)整，比如去年國(guó)家重申二套房政策；二是貸款規(guī)模受限，可能一些銀行就會(huì)在審批時(shí)通過(guò)客戶(hù)的信用等級(jí)、違約次數(shù)等提高準(zhǔn)入門(mén)檻。“不過(guò)幾家國(guó)有銀行的個(gè)人房貸規(guī)模年底并沒(méi)有收縮，所以對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，商業(yè)性房貸門(mén)檻近期不會(huì)有所調(diào)整，還是嚴(yán)格執(zhí)行目前的二套房等政策。"

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，和公積金貸款相比，其實(shí)個(gè)人商業(yè)性房貸一直更為嚴(yán)格：只要是貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，商業(yè)性房貸不僅要求首付4成，利率還要上浮10%。但是原來(lái)公積金貸款并不區(qū)分是否是第二次購(gòu)房；所以這次公積金緊了之后，商業(yè)性房貸應(yīng)該不會(huì)跟著調(diào)整�！肮�積金政策緊了之后，銀行商業(yè)性房貸肯定會(huì)增加，不過(guò)至于會(huì)增加多少，現(xiàn)在誰(shuí)也無(wú)法估算。”

　　記者昨天從相關(guān)部門(mén)獲悉，截至今年8月底，南京市個(gè)人商業(yè)性房貸余額為707億元，比年初增加146億元。