受去年金融危機的影響，中央與地方出臺了一系列的房地產優(yōu)惠政策，以刺激低迷的樓市。這些政策性利好會不會很快到期？現在應不應該搶搭優(yōu)惠政策的“末班車”？針對消費者的疑慮，記者從省市房地產主管部門了解到，在國家層面未進行政策調整的情況下，地方的優(yōu)惠政策還將延續(xù)下去，目前也未收到中央的有關政策變化信號，消費者購房應該保持理性。

　　據省建設廳有關負責人介紹，我省房地產消費的相關政策，是根據國家的政策精神，以省政府的名義公布的，在國家政策未大幅調整前，不會輕易“掉頭”，“我們傾向于這些鼓勵住房消費的政策繼續(xù)執(zhí)行下去，以促進房地產業(yè)形成穩(wěn)固、健康的發(fā)展態(tài)勢�！边@位負責人表示。

　　今年3月底，合肥發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，業(yè)內稱為樓市“十一條”，對合肥樓市的回暖，起到了直接促進作用。政策出臺時標明有效期為1年。到期后是否會繼續(xù)？對此，合肥市房產局人士表示，該政策是根據去年及今年年初房地產形勢而出臺的，目前合肥房地產形勢已發(fā)生變化，該局也已經進行相關測算，但政策調整與否，主要看中央和省里的政策取向。

　　記者從幾家房貸業(yè)務量較大的銀行了解到，目前房貸政策沒有收緊跡象，銀行方面也聲稱沒有收到總行任何收緊房貸的通知，房貸政策仍然維持首套房首付最低兩成，二套房首付最低四成的政策。利率方面，各家行稍有不同，但總體上執(zhí)行人民銀行和銀監(jiān)會的政策標準，即首套房執(zhí)行7折優(yōu)惠利率，二套房在基準利率的0.85倍至1.1倍之間浮動。

　　有消息稱，部分商業(yè)銀行開始在一線城市收緊首套房貸的政策，北京一些銀行甚至已經叫停二手房貸。但記者昨天從省內工行、建行、中行等房貸“大戶銀行”了解到，目前信貸仍有投放空間，沒有限額控制，房貸政策不會像坊間流傳的說法立馬有大的變化。二套房的貸款利率方面，工行依據客戶信用評級的表現，在基準利率85折至1.1倍之間浮動，農行、招行等在基準利率的基礎上加收10%，建行則實行基準利率。（安徽日報記者吳曉征馮珉）