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          優(yōu)惠政策無(wú)變化窮人買房依舊難 收緊或具臨時(shí)性
        2009年11月17日 09:13 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          前有“地王”橫亙,后有“通脹預(yù)期”作祟,現(xiàn)在又有“房貸惠政收緊”的傳言刺激,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格扶搖直上。不管是剛性需求,抑或是泡沫推高,不斷刷新紀(jì)錄的房?jī)r(jià)總是鐵一般事實(shí)。

          今年4月,位于北京東三環(huán)的某樓盤(pán),售價(jià)每平方米18000元,半年時(shí)間,該樓盤(pán)現(xiàn)在已漲至38000元。而它并不是今年北京漲幅最高的樓盤(pán)!氨本┓?jī)r(jià)高得離譜!11月16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源指出,“不要因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀囊蛩負(fù)屬?gòu)房子,這樣來(lái)算恰恰屬于上套。”當(dāng)日,中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的住房綠皮書(shū)《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》指出,我國(guó)困難群體住房問(wèn)題依然嚴(yán)峻,住房保障任重道遠(yuǎn)。

          收緊或具臨時(shí)性

          據(jù)記者了解,隨著上半年的“天量”放貸,多家銀行全年指標(biāo)已基本完成,銀行紛紛收緊房貸的消息甚囂塵上。對(duì)此,銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之日前表示,銀監(jiān)會(huì)關(guān)于首套和二套房貸政策均沒(méi)有改變。

          招商銀行某支行的一位客戶經(jīng)理對(duì)記者表示,“部分銀行現(xiàn)階段的收緊可能具有一定的臨時(shí)性!彼J(rèn)為,房貸業(yè)務(wù)作為銀行的優(yōu)質(zhì)信貸,向來(lái)是各個(gè)銀行的必爭(zhēng)之地。

          與此同時(shí),據(jù)“綠皮書(shū)”預(yù)測(cè),今年第四季度至2010年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在回穩(wěn)的路徑上行走,盡管今年上半年過(guò)快、過(guò)多釋放的流動(dòng)性引發(fā)了通貨膨脹預(yù)期,但從目前全球和中國(guó)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)和未來(lái)走勢(shì)看,經(jīng)濟(jì)的回穩(wěn)能力還需繼續(xù)提高,所以決策層不太可能公開(kāi)作出緊縮流動(dòng)性的決策,更可能的態(tài)勢(shì)是“內(nèi)緊外松”,即在繼續(xù)實(shí)施適度寬松的貨幣政策前提下,包括銀行機(jī)構(gòu)在內(nèi)的金融體系內(nèi)部“悄悄”緊縮流動(dòng)性;但總的利率水平很可能不會(huì)輕易上調(diào),而是繼續(xù)在較低的水平上運(yùn)行。

          明年市場(chǎng)價(jià)穩(wěn)量增

          “綠皮書(shū)”指出,在沒(méi)有出現(xiàn)新的重大外部沖擊的條件下,2009年受前三季度銷售量與價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快及開(kāi)發(fā)企業(yè)資金壓力較小的綜合作用,第四季度住房市場(chǎng)可能有一個(gè)銷售量回落和價(jià)格小幅調(diào)整的過(guò)程,投資開(kāi)發(fā)則將繼續(xù)保持上升。2010年從整體看可能呈現(xiàn)先揚(yáng)后抑、價(jià)穩(wěn)量增的態(tài)勢(shì)。

          姚景源在“綠皮書(shū)”發(fā)布會(huì)上分析認(rèn)為,如今的買房人不是第一貨幣支付人,比如兩個(gè)小青年買房,雙方父母掏錢,爺爺奶奶掏錢,是6個(gè)家庭支持一個(gè)小家庭買房子,這樣就扭曲了支付能力和價(jià)格。這個(gè)問(wèn)題很嚴(yán)峻,它實(shí)際是把三代人一生的積蓄都用來(lái)買房,而且這些人都是老年人,將來(lái)保障怎么辦。所以一定要理性看待,怎么罵它都不解決問(wèn)題。

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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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