昨天召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年，其它住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施，同時(shí)，將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底。

　　專家認(rèn)為，這顯示宏觀經(jīng)濟(jì)政策的大方向?qū)⒈３植蛔儯�仍然需要�?jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需特別是增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用，但在具體實(shí)施上將進(jìn)行靈活的微調(diào)。

　　樓市：有利抑制投機(jī)炒房

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟昨天對(duì)記者表示，當(dāng)初的優(yōu)惠政策大大增加了二手房市場(chǎng)的交易活力，但也讓二手房市場(chǎng)上的一些投機(jī)現(xiàn)象紛紛出現(xiàn)，并直接導(dǎo)致了一些樓盤價(jià)格虛高。此次將征免時(shí)限恢復(fù)到5年，意味著普通住房要購買滿5年之后，才能享受到免征營業(yè)稅的優(yōu)惠，無疑將使得短線的交易成本增大，從而抑制投機(jī)性購房。

　　同時(shí)，此次提出“其它住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施”，這無疑給廣大購房族一顆定心丸。這也符合中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出的增加普通商品住房供給，支持居民自主和改善性購房需求。陳晟認(rèn)為，明年樓市大幅度下滑的可能性不大。預(yù)計(jì)一季度將價(jià)穩(wěn)量跌，三四季度的情況則有賴于實(shí)體經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)。

　　不過，陳晟也提醒，目前二手房市場(chǎng)總體需求旺盛。政策調(diào)整后，短期內(nèi)二手房房源供應(yīng)會(huì)減少，也會(huì)對(duì)一手房市場(chǎng)的房源供給產(chǎn)生不利影響，可能加劇緊張的供需矛盾。因此，政府必須做好相關(guān)配套政策，真正實(shí)現(xiàn)抑制投機(jī)的初衷。

　　車市：購置稅優(yōu)惠有微調(diào)

　　在車市方面，將減征1.6升及以下小排量乘用車車輛購置稅的政策延長至2010年底，減按7.5%征收。對(duì)此，汽車專家賈新光接受記者采訪時(shí)表示，這基本符合此前市場(chǎng)預(yù)期。但值得注意的是，購置稅優(yōu)惠幅度縮小，從今年按5%到明年按7.5%征收。

　　中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，前11月汽車產(chǎn)銷量已雙超1200萬輛，全年完成1300萬輛的預(yù)測(cè)沒有懸念。而在車購稅減半政策走向未定的情況下，年底1.6升及以下排量乘用車再次創(chuàng)下銷量新高。賈新光分析，購置稅優(yōu)惠政策繼續(xù)實(shí)施，但進(jìn)行微調(diào)，說明國家已醞釀在適當(dāng)時(shí)機(jī)讓優(yōu)惠政策逐步退出。“綜合考慮來說，車輛的急劇增加將對(duì)道路、交通、環(huán)保等提出巨大的挑戰(zhàn)。”

　　同時(shí)，賈新光說，為了繼續(xù)支持汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，抵消購置稅優(yōu)惠幅度縮小，國家相應(yīng)增加了明年汽車下鄉(xiāng)、以舊換新政策的力度。將汽車下鄉(xiāng)政策延長實(shí)施至明年年底，已納入汽車下鄉(xiāng)補(bǔ)貼渠道的摩托車下鄉(xiāng)政策執(zhí)行到2013年1月31日。汽車以舊換新的單車補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)提高到5000元至1.8萬元。

　　總體：將繼續(xù)大力促消費(fèi)

　　對(duì)于昨天出臺(tái)的一系列政策，交大安泰管理學(xué)院教授陳憲認(rèn)為，這說明國家將繼續(xù)大力促進(jìn)消費(fèi)。因?yàn)榫用裣�費(fèi)仍然不足，是我國經(jīng)濟(jì)最大的結(jié)構(gòu)性問題。只有通過消費(fèi)需求的擴(kuò)大，才能提高抵御外部沖擊的能力。

　　比如過快上漲的房價(jià)就是擴(kuò)大居民消費(fèi)的一大主要障礙。陳憲說，現(xiàn)在房價(jià)這么高，以目前多數(shù)人的收入來看，支付了房貸、子女教育的費(fèi)用外，很難有多余的錢來消費(fèi)了，這對(duì)消費(fèi)有一定的抑制作用。昨天出臺(tái)的樓市政策雖然對(duì)房價(jià)能起到一定的抑制作用，但從長遠(yuǎn)來說，政府應(yīng)該繼續(xù)有所作為。

　　陳憲說，從繼續(xù)實(shí)施家電和汽車以舊換新政策來看，兩條的重點(diǎn)對(duì)象都是農(nóng)民，農(nóng)民的邊際消費(fèi)傾向高，收入的上升將極大拉動(dòng)其消費(fèi)。政府根據(jù)實(shí)際情況，增加或減少政策力度，體現(xiàn)了決策的靈活性。

　　本報(bào)記者 張曉鳴