-提醒

　　業內人士提醒市民,如果想要趕上優惠政策的“末班車”,應盡快簽訂買賣合同,辦理評估等前期工作,并盡快到交易市場的稅務窗口申請報稅。買賣雙方在稅費變動期在合同上要注明有關稅費負擔的方式,在看房簽約時也要多留一個心眼,以免發生不必要的糾紛。

　　此前被炒得沸沸揚揚的二手房營業稅優惠是否延續的問題終于塵埃落定。二手房營業稅優惠從明年元旦起終止,即營業稅免征時限由2年恢復到5年。

　　昨日,記者走訪廣州市房產交易登記部門、中介門店了解到,暫時未見二手房交易激增。廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,針對新舊政策交替,廣州已制定了應急方案,同時正在與財稅部門緊急協商,將在近期出臺相關細則。

　　◆現場

　　交易過戶量暫未見井噴

　　昨日上午,記者在位于珠江新城的廣州市房地產交易中心看到,距離登記派號還有半小時,前來排隊辦理遞件的市民只有二三十人。現場工作人員表示,前來辦理手續的市民數量跟平常一樣,沒多大變化。

　　市民陳小姐表示,已從報紙獲悉二手房營業稅優惠取消,但并不是為此而趕搭“末班車”的。她表示,自己是看中了價格合適的房子就趕緊出手。

　　前來辦理手續的林先生說,自己要買套新一點的二手房。如營業稅免征時限恢復到5年,這套100多萬元的房子就要多交5萬多元。他還擔心,利率七折的優惠政策明年也可能有變動。

　　廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,業務量并沒有出現很大幅度的增加,在交易大廳辦理二手房交易等手續的數量比較穩定。

　　而天河區房地產登記交易中心相關人士告訴記者,昨日前來該中心辦理交易手續的有130宗,相比平時增加了20%,但是由于周四是例行的集中歸檔時間,向來是辦理手續的高峰期。據其預計,新政效應的首個交易高峰會在本周六到來。

　　◆中介

　　催買家趕搭“末班車”成賣點

　　“稅費房貸轉眼逝,趕搭省錢置業末班車”、“抄底莫遲疑,盡搜靚盤開倉上市”……記者昨日走訪部分中介門店發現,隨著二手房營業稅優惠政策截止敲定,不少中介紛紛以此為賣點打出口號催促買家入貨。更有中介搜集一批二手房源趕在近期開倉上市。

　　據中介機構反映,營業稅優惠取消公布首日,暫時未出現扎堆成交的狀況,但是前來咨詢的買家和準備放盤的賣家均有所增加。

　　滿堂紅暨南花園分店中介林先生告訴記者,年底本就是二手房交易旺季,趕政策“末班車”集中拋盤的趨勢使得今年年底更加熱鬧。他表示,現在二手房市場放盤的業主大增,競爭更加強烈,如定價過高,短期拋售很難。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示,目前業主開出的售價都比較高,不會被優惠政策的取消而左右,估計年底二手房價繼續表現堅挺。

　　◆部門說法

　　已制定應急方案應對扎堆交易

　　根據最新政策,房子要滿5年才能免征營業稅。而未滿5年的房子,是按差額還是按全額征收營業稅?新舊政策交替之時是以遞件時間還是完稅時間為限?……廣州市房地產交易中心相關負責人表示,目前,該中心正在與財稅部門緊急協商,將在近期出臺相關細則。

　　“我們早早對優惠政策到期做好了準備。”他表示,廣州已經制定了應急方案,加派人手,防止市民扎堆趕搭“末班車”時出現混亂。“如果優惠政策截止最后一天,真的有成千上萬市民過來辦手續,我們會盡量延長工作時間。”