昨日，記者從市房管局獲悉，市政府法制局將正在審查的《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法(征求意見稿)》全文公布，廣泛征求社會意見。比較《辦法》的新舊兩個版本，一些變化值得關(guān)注。百姓可登錄市房管局網(wǎng)站表達意見和建議。

　　申買條件和低保標(biāo)準掛鉤

　　原《辦法》中是“夫妻雙方年收入不超過本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍”，《新辦法》變?yōu)椤凹彝ト司�月收入低于城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準的4倍”。我市廉租住房保障對象是人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準2倍的家庭，經(jīng)濟適用住房與廉租住房的標(biāo)準都與城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準相掛鉤，從而實現(xiàn)保障性住房體系內(nèi)標(biāo)準的無縫對接。

　　值得注意的是，原《辦法》中是“無住房或者三人以上家庭住房建筑面積不足80平方米”，此次改為“無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米”。

　　單套控制在90平方米以內(nèi)

　　原《辦法》規(guī)定“單套住房建筑面積不得超過120平方米，其中建筑面積80平方米至100平方米的住房不低于總套數(shù)的60%。”根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，新《辦法》規(guī)定“經(jīng)濟適用住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60平方米至90平方米以內(nèi)。”同時規(guī)定，市人民政府根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、人均住房狀況、家庭人口及市場供求等因素可適當(dāng)調(diào)整經(jīng)濟適用住房單套建筑面積，但超出的部分，購房人應(yīng)當(dāng)交納土地收益等相關(guān)價款。

　　申請程序更嚴格

　　原《辦法》規(guī)定申請人持相關(guān)資料直接到市經(jīng)適住房管理中心申請。為使經(jīng)適房申請更加公開、公平和公正，新《辦法》規(guī)定實行三級審核兩次公示制度，使審核程序更加嚴格和規(guī)范。

　　選房實行輪候制

　　原《辦法》對如何確定選房順序未作規(guī)定。實際工作操作一直實行的是搖號或者抽簽的方式。為使申請人可以預(yù)期自己能夠購房的時限，新《辦法》規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房按照“購房證”順序號實行輪候制度。

　　產(chǎn)權(quán)可變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?/strong>