吐七次口香糖，可能就要收回你的保障房�！稄V州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》(征求意見稿，下稱《扣分辦法》)將從今天起至2010年1月15日公開征求居民意見。除了之前透露的6項(xiàng)嚴(yán)重違規(guī)行為一經(jīng)違反，房屋即被收回等嚴(yán)厲措施之外，還有很多很溫情的措施。包括首次輕微違規(guī)行為者，將只給勸告不扣分;扣分累計(jì)分?jǐn)?shù)周期為兩年，期滿后自動核銷，而且被評上文明小區(qū)者，還將給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)。下一步，廣州將對主動申請退出保障房者進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對具有誠信記錄的家庭，符合條件再次申請住房保障的，將優(yōu)先加分，優(yōu)先安排。

　　六項(xiàng)違規(guī)五年不得申請

　　廣州市住房保障辦主任謝曉丹昨日表示，《扣分辦法》列出6項(xiàng)非常嚴(yán)重的違規(guī)行為，一經(jīng)違反，扣20分，房屋即被收回，5年內(nèi)不得申請保障性住房;其他非嚴(yán)重違規(guī)兩年內(nèi)累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分的，收回保障房，且1年內(nèi)不得申請保障性住房。這六項(xiàng)包括：

　　1.擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。

　　2.擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的。

　　3.無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的。

　　4.無正當(dāng)理由連續(xù)空置租住住房3個(gè)月以上的。

　　5.無正當(dāng)理由連續(xù)空置經(jīng)濟(jì)適用住房6個(gè)月以上的。

　　6.擅自對租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其功能和使用性質(zhì)的。

　　29種違規(guī)行為要扣分

　　還有哪些不文明行為要被扣分?《扣分辦法》按照違規(guī)的嚴(yán)重程度，把29項(xiàng)違規(guī)行為劃分為4大等級，所扣分值分別為3分、5分、7分和20分。

　　衛(wèi)生習(xí)慣不好的保障房住戶要小心了，不小心吐了七次口香糖，也可能面臨被收房的危險(xiǎn)。這些輕微違規(guī)行為還包括亂扔果皮、紙屑、煙蒂等，在公眾地方隨地吐痰、便溺，在公共場所焚燒紙錢、元寶、柴火，亂停、亂放機(jī)動車輛、單車、殘疾車等，將被扣3分。

　　而亂倒垃圾、污水、糞便，擅自在房屋周圍搭建防盜網(wǎng)，損壞污水管導(dǎo)致污水滲漏，聚眾賭博，這些屬于較嚴(yán)重違規(guī)行為，每次扣5分。

　　不配合住房保障管理人員開展入戶調(diào)查及房屋維修工作，故意損壞或盜竊小區(qū)內(nèi)公、私財(cái)物，高空擲物，無正當(dāng)理由空置廉租房等3個(gè)月以下，這些屬于嚴(yán)重違規(guī)行為，每次扣7分。

　　溫情

　　扣15分發(fā)預(yù)警提示

　　除了嚴(yán)厲的處罰之外，《扣分辦法》設(shè)置了一系列人性化的管理手段，細(xì)化行為等級，對首次作出輕微違規(guī)行為的住戶給予勸告，勸導(dǎo)其及時(shí)糾正違規(guī)行為，并不即時(shí)扣分。如住戶拒不改正或再次違規(guī)，將依照《扣分辦法》追加扣分。

　　當(dāng)保障性住房小區(qū)住戶所扣分?jǐn)?shù)累計(jì)達(dá)15分或有效期內(nèi)累計(jì)扣分達(dá)到3次，小區(qū)管理服務(wù)中心將向該住戶家庭發(fā)出警告信，及時(shí)提醒該住戶家庭累計(jì)更多分?jǐn)?shù)帶來的后果。

　　兩年后自動核銷扣分

　　扣分也不是永久性的，《扣分辦法》規(guī)定，由發(fā)生違規(guī)行為之日起計(jì)算，有效期兩年。有效期內(nèi)，所扣分?jǐn)?shù)不因住戶家庭成員變化、戶主變更等情況而注銷;即便其住戶因故調(diào)整房屋的，其記錄在原租住房屋的分?jǐn)?shù)將同時(shí)轉(zhuǎn)移到調(diào)整后的房屋。有效期滿后，住戶家庭所扣分?jǐn)?shù)未達(dá)到20分的，所扣分?jǐn)?shù)自動核銷。

　　被收回房屋的保障性住房小區(qū)住戶家庭，如有需要，可向市住房保障辦申請入住臨時(shí)中轉(zhuǎn)房屋，在臨時(shí)中轉(zhuǎn)房屋住滿1年后，按規(guī)定符合保障性住房申請條件的可再行申請。

　　此外，市住房保障辦將每兩年評選一次保障性住房文明小區(qū)，并給予5000元獎(jiǎng)勵(lì)。兩年內(nèi)未被扣分的樓宇住戶集體頒發(fā)1000元獎(jiǎng)勵(lì);未被扣分的小區(qū)住戶將獲得居住榮譽(yù)證書。

　　獎(jiǎng)勵(lì)

　　主動退出有獎(jiǎng)

　　市住房保障辦主任謝曉丹表示，下一步將對因經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)不再符合住房保障條件，主動申請退出現(xiàn)享受的住房保障的家庭給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

　　如不符合實(shí)物配租條件，符合發(fā)放租賃補(bǔ)貼條件，主動申請退出現(xiàn)租住廉租住房的，視其承受能力和本人意愿轉(zhuǎn)變住房保障方式，可選擇領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼、以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買原廉租住房，或以經(jīng)濟(jì)租賃住房租金承租原租住的廉租住房;領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的低收入家庭不再符合廉租住房保障條件，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，因承受能力不足等問題買不起經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以申請租住經(jīng)濟(jì)租賃住房。

　　對既不符合廉租住房保障條件，又不符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件，主動申請退出住房保障的家庭，市住房保障辦將記入其誠信檔案，并給予一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。具有誠信記錄的家庭，符合條件再次申請住房保障的，將優(yōu)先加分，優(yōu)先安排。

　　聯(lián)系辦法

　　市民可登錄市國土房管局網(wǎng)站www.laho.gov.cn/閱讀《扣分辦法》全文，并可通過郵寄、電子郵件或傳真的方式向市住房保障辦反映意見和建議(地址：廣州市豪賢路193號市國土房管局12樓住房管理處，郵編510030;電子郵箱：luoac@laho.gov.cn;傳真：83370861;聯(lián)系人：羅安成，聯(lián)系電話：83367823)。