“肯定有好消息!”昨天,海淀代表團衛愛民、王麗方等6位代表就房價問題約見副市長陳剛,6人走出會議室時面露喜色。
“我今天明確表個態,政府將堅決抵制房價過快上漲。”陳剛的表態解決了記者對代表們“喜從何來”的疑惑。陳剛表示,今年的100萬平米公租房大部分面向中等收入家庭。
明確表態抵制房價過快上漲
記者:陳市長,代表們約見您主要反映什么問題?
陳剛:代表們主要反映的是保障房擴大覆蓋面和房價飛漲的問題。代表們非常關心“夾心層”,就是不在我們的保障范圍之內,又無法承擔目前高房價的群體。
記者:代表們說會有好消息,是什么讓他們這么高興?
陳剛:我向代表們明確表示,面對去年一度出現的房價飛漲的態勢,要堅定不移地采取各種措施抑制房價很快上漲的趨勢,有些(房地產)項目已經明顯出現了不健康的局面。長期下去會造成房地產市場泡沫,帶來很大危害。北京市將堅決貫徹中央的有關條例,并結合北京市的實際情況出臺一系列政策遏制房價上漲。
代表們希望我公開表示這個態度。我今天明確表個態,政府將堅決抵制房價過快上漲。
政府要出狠手整頓房地產市場
記者:具體有哪些手段呢?是行政的還是經濟的手段?
陳剛:當然是組合拳,我們現在對價格的調控不會再出現過去那樣“一放就亂、一亂就死”的情況,一方面通過加大土地供應量、調整房屋供應結構,另一方面要整頓市場,特別是要出狠手整頓市場,嚴厲打擊開發商捂盤惜售等欺詐行為。住建委將出臺很多措施,比如對土地開發建設的期限、派出調查監督組,對一些樓盤的銷售進行公示,這些措施都將隨著我們對市場的判斷而強化力度。
不擔心房地產市場出現“寒冬”
記者:近期在房地產價格飛漲的同時,成交量開始下滑,政府不擔心房地產市場會再次出現“寒冬”?
陳剛:保障北京房地產市場健康穩定發展,(房價上漲和房地產市場遇冷)兩方面都要防止,我們現在定了一個新結構,隨著這個結構出臺,我相信房地產市場的價格和銷售都不會出現大起大落。
在新的住房建設和分配結構里面,50%以上是自住型和改善型,你想開工量和銷售量會下降么?另一方面,只有很少一部分商品房價格有波動,但整個房地產市場是平穩的,所以我根本不發愁,因為很快一半以上的自住型和改善型住房會銷售一空,我們不希望市場大起大落,還是希望房地產良性和健康的發展。
今年公租房主要對中等收入家庭
記者:怎么解決代表們關心的“夾心層”?
陳剛:嚴格地說凡是處于經適房標準以上,而買不起商品房,當然又有購房意向的,都屬于“夾心層”。保障性住房今后肯定會擴面,會擴大到“夾心層”。但目前當務之急是解決正在輪候等待住房的最困難家庭,包括棚戶區改造、舊城居住條件很差的,還有28萬戶這樣的家庭需要保障房。兩年內肯定要解決這部分家庭的住房需求。
記者:是不是他們的需求解決了,就該輪到“夾心層”了?
陳剛:我們現在增加了供應量,調整結構,其中一個很大的支持對象就是“夾心層”。需要保障的最困難家庭越來越少,而保障房供應力度不減,這個增量干什么?就是為了要擴面,為了“夾心層”。滿足他們住房需求的一個方向是經適房、限價房,另一個方向就是公租房。
記者:以租為主會成為保障房的發展方向么?
陳剛:是的,今后保障房要逐步向租賃房方向去,要鼓勵集體集資用地建設公租房、租賃房,實際上我們現在已經開始做擴面的工作了,今年100萬平米的公租房,大部分就是針對中等收入的家庭。
>>回訪
見面第一句“買不起房子了”
本次約見的發起人是衛愛民代表。他介紹,在小組討論時,每個代表在發言時都反映房價飛漲和保障性住房短缺問題。為了能讓主管市領導聽到這些聲音,他便試著填了一張“代表詢問專用紙”,要求約見主管建設和住房保障的副市長陳剛。
“我提出五個問題,第一,政府如何安排保障房的結構;第二,怎樣抑制投機性和投資性住房需求;第三,兩個50%(土地供應和住房)具體如何安排;第四,保障房如何擴面;第五,預算多少。”衛愛民說,當約見確定后,同樣關注房價問題的王麗方、張維佳、王建民、廖曉鐘、鄭曉東等5名代表和他一道前來。“我見了陳市長后說的第一句話就是,老百姓當下反映最強烈的就是房價太高了,買不起房子了!”衛愛民介紹。
>>現場
熱烈討論“發汗” 脫外套研究保障房
昨天下午3點多,副市長陳剛笑著走入會議室,隨后幾名代表也表情嚴肅地進屋,會議室大門便緊緊關閉起來。一個小時、兩個小時過去了,大門在下午6點終于打開,陳剛穿著一件黑色開襟毛衣出現在門口,而不是慣常的暗格子西裝。一臉笑容地將6位代表依次送出會議室后,陳剛又開始和住建委、規委、國土資源局等單位負責人開會,但這次開會并沒有關門。下午6點30分,幾位領導起身離開會議室。陳剛又恢復了那件暗格子西裝的“行頭”。對此變化,陳剛笑著解釋道:“剛才約見代表時,大家討論地熱火朝天,房間小,很多人都出汗了,我就建議大家都把外套脫掉了。”
在走廊里等了三個多小時的記者將陳剛圍了起來。他笑著招呼記者。“大家注意時間,陳市長中飯還沒吃呢,晚上還有會。”一旁的秘書提醒道。20多分鐘的采訪結束后,記者們將陳剛送進了電梯,“陳市長,辛苦了!”記者不約而同地說道。“大家辛苦了。”電梯門將要關閉,陳剛笑著揮手和記者們告別。
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