2月2日上午，海南省召開住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議。保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和規(guī)范成會(huì)議關(guān)注熱點(diǎn)。

　　海南省副省長(zhǎng)姜斯憲出席會(huì)議并講話。

　　今年年底前竣工2萬(wàn)套保障性住房

　　在2月2日上午召開的海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，保障性住房成了關(guān)注度最高的詞。

　　記者從會(huì)上獲悉，2009年，海南新建保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、農(nóng)墾棚戶區(qū)改造)70465套、534.1萬(wàn)平方米，改造8個(gè)市縣農(nóng)村危房3200戶。2010年，海南將在全面完成2009年75798套保障性住房建設(shè)的基礎(chǔ)上，全省新建不少于10萬(wàn)套保障性住房，建筑面積600萬(wàn)平方米。其中廉租住房1.78萬(wàn)套、經(jīng)濟(jì)適用住房2.34萬(wàn)套、公共租賃住房0.16萬(wàn)套、限價(jià)商品房1.6萬(wàn)套、農(nóng)墾危房改造2.41萬(wàn)套、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造0.3萬(wàn)套，城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造0.48萬(wàn)套，農(nóng)村危房改造、庫(kù)區(qū)移民危房和少數(shù)民族茅草房改造1萬(wàn)套。

　　其中，6月底前，開工5萬(wàn)套;9月底前，10萬(wàn)套全部開工;12月底前，竣工2萬(wàn)套。力爭(zhēng)到2012年末基本解決本省居民家庭住房困難。

　　姜斯憲在會(huì)上表示，隨著海南社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，占全省城鎮(zhèn)居民大多數(shù)的中低收入住房困難家庭，住房無(wú)著落。這一群體，由于不符合廉租住房條件又無(wú)能力進(jìn)入市場(chǎng)，“需要加大經(jīng)濟(jì)適用房、‘限價(jià)商品房’建設(shè)力度。”姜斯憲說(shuō)，在海口、三亞和東部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)、進(jìn)城務(wù)工人員較多和寄宿學(xué)校宿舍缺口大的市縣，推行公共租租賃住房建設(shè)。

　　海南的房地產(chǎn)走高端路線

　　記者從會(huì)上獲悉，在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)都將是海南經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，也是主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，去年全省房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入70.9億元，占地稅總額的46.89%。今年，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資計(jì)劃完成330億元(其中省重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資完成100億元)，商品住房銷售650萬(wàn)平方米，同比均增長(zhǎng)15%。

　　“海南今后房地產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)要走高端道路。”會(huì)議透露，按照國(guó)際旅游島建設(shè)的必然要求，海南的可開發(fā)的熱帶濱海土地資源有限，房地產(chǎn)市場(chǎng)將防止低水平重復(fù)建設(shè)，特別是一些重點(diǎn)城市和重點(diǎn)旅游區(qū)，將以高端旅游房地產(chǎn)為主、按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量建設(shè)、高標(biāo)準(zhǔn)管理的原則，突出本土特色，做出一批精品旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目。把最好的資源用于持續(xù)性的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，如建設(shè)度假酒店、主題公園、培訓(xùn)基地、會(huì)議中心及游艇俱樂(lè)部等，借此豐富海南國(guó)際旅游島旅游內(nèi)容。

　　同時(shí)，海南將擴(kuò)大重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量，把西線部分重點(diǎn)區(qū)域也納入省重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)重點(diǎn)旅游房地產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)進(jìn)程。

　　全省范圍監(jiān)管、督查房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　對(duì)于海南部分地區(qū)目前出現(xiàn)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、一些企業(yè)捂盤惜售、房?jī)r(jià)大幅上漲的現(xiàn)象。海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長(zhǎng)李建飛表示，住建部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管。

　　一方面，要求各市縣大力整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的政策和規(guī)劃引導(dǎo)，加大對(duì)人為捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、坐地漲價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。

　　另一方面，要求各市縣摸清目前當(dāng)?shù)亻_發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的底數(shù)，制訂近3年房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，明確開發(fā)重點(diǎn)、土地供應(yīng)數(shù)量和建設(shè)節(jié)奏。

　　此外，要完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息暨預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控，對(duì)于嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的房地產(chǎn)開發(fā)商記入誠(chéng)信檔案，列入黑名單，今后將不予審批土地。同時(shí)，加快已立項(xiàng)審批規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，為市場(chǎng)提供持續(xù)充足的房源，滿足市場(chǎng)供應(yīng)，防止市場(chǎng)大起大落，確保房地產(chǎn)有序、持續(xù)、平穩(wěn)、健康發(fā)展。 作者： 李曉梅