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          部分一線城市春節(jié)樓市低迷 調(diào)控政策或陸續(xù)出臺(tái)
        2010年02月21日 09:49 來源:天府早報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          當(dāng)杭州和深圳接連被曝春節(jié)期間樓市成交量為零后,成都樓市在春節(jié)后的首個(gè)工作日開局平穩(wěn)。成都市房管局官網(wǎng)昨日公布數(shù)據(jù)顯示,截至昨日下午6時(shí),成都市區(qū)新房及二手房交易總量逾70套。

          但由于央行于春節(jié)前夕再度宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,令樓市走勢更加撲朔迷離。分析人士認(rèn)為,政策可能采取“溫水煮青蛙”的方式繼續(xù)緊縮銀根,房企將面臨著資金面緊縮的考驗(yàn)。

          成都節(jié)后單日成交逾70套

          成都樓市在春節(jié)大假后首個(gè)工作日表現(xiàn)較為平穩(wěn)。據(jù)成都市房管局官網(wǎng)公布數(shù)據(jù),截至昨日下午6時(shí),成都市區(qū)新房及二手房交易量超過70套。

          該數(shù)據(jù)雖然遠(yuǎn)低于節(jié)前單日交易量,但仍然好于全國部分主要城市。據(jù)媒體報(bào)道,深圳樓市在春節(jié)的前6天交易量為零;而杭州主城區(qū)也出現(xiàn)連續(xù)7天樓市零交易的尷尬。“交易量低迷主要是受到春節(jié)因素的影響。”1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)店長馬飛說,現(xiàn)在需要關(guān)注的是,未來一段時(shí)間成都樓市會(huì)恢復(fù)到什么樣的狀況。

          宏鑫房產(chǎn)店長王英擔(dān)憂,如果加息預(yù)期臨近,或銀行全面取消購房7折利率優(yōu)惠,樓市將繼續(xù)陷入低迷。據(jù)世家機(jī)構(gòu)發(fā)布房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2月首周二手房交易量環(huán)比已出現(xiàn)39.5%的跌幅。

          家住成都市清水河的市民李瑾表示,如果近期央行宣布加息,或者取消7折貸款利率優(yōu)惠政策,由于購房成本上升,她將取消購房計(jì)劃。

          政策面的不確定性儼然成為制約樓市交易的最重要因素。

          調(diào)控政策或?qū)㈥懤m(xù)出臺(tái)

          “即便剔除春節(jié)因素,市場觀望氛圍確實(shí)越來越濃。”成都多家二手房中介商在談到杭州城區(qū)春節(jié)房地產(chǎn)交易量為零時(shí)表示。

          據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1月份,中國主要城市中約90%的樓市成交面積出現(xiàn)下滑。1月份,全國主要城市樓市交易量環(huán)比下跌46.42%。

          但分析人士認(rèn)為,針對(duì)或?qū)⒂绊懙椒康禺a(chǎn)市場的調(diào)控政策春節(jié)后仍將繼續(xù)出臺(tái)。

          12日,央行突然宣布,將于25日上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,這是央行在一個(gè)多月內(nèi)第二次宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。“金融機(jī)構(gòu)的流動(dòng)性收緊后,勢必會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)貸款吃緊。”省社科院宏觀經(jīng)濟(jì)與工業(yè)研究所盛毅說。“一方面,央行可能繼續(xù)提高存款準(zhǔn)備金率,或者直接加息;另一方面,房貸政策可能繼續(xù)收緊,首次購房7折貸款利率優(yōu)惠也可能取消。”1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)店長馬飛說。“現(xiàn)在誰也不好判斷房地產(chǎn)會(huì)怎么走,只有等到政策逐步明朗,才能看出端倪。”馬飛說。

          記者 楊先武

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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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