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          北京廉租房租金將不與家庭收入掛鉤
        2010年03月02日 08:10 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          昨天,記者從市住保辦了解到,北京新制定的廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)已于今年1月1日開始實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)不再按租戶最低收入比例計(jì)算,改由參考房屋所處區(qū)域、朝向等要素進(jìn)行核算。新配租的廉租房將采用新標(biāo)準(zhǔn)核算,而已簽訂租賃合同的租戶等合同到期后再執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)核算。

          不同區(qū)域租金將有差異

          按照新標(biāo)準(zhǔn)的制定細(xì)則,標(biāo)準(zhǔn)租金將按照折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息等因素并參照同等地段房屋市場租金水平確定。“所以不同區(qū)域廉租房租金將會(huì)出現(xiàn)差異!笔凶”^k相關(guān)負(fù)責(zé)人說,簡單說就是區(qū)域好的廉租房租金一定比區(qū)域差的廉租房租金高。另外根據(jù)房屋朝向、樓層的不同,租金也會(huì)略有不同。而此前租金是按照租戶最低收入的5%進(jìn)行核算的,不僅南房與北房的租金一樣,市區(qū)與郊區(qū)的廉租房租金也全都一樣。

          不合標(biāo)準(zhǔn)租戶按市價(jià)付租金

          這位負(fù)責(zé)人說,新標(biāo)準(zhǔn)也有利于廉租房推出機(jī)制的建立。他解釋說,租住廉租房的家庭經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)發(fā)生變化,當(dāng)一些租戶不符合租住廉租房的時(shí)候,他們就需要騰退房屋,讓需要的家庭搬進(jìn)去租住。但現(xiàn)有的政策不能促使不符合標(biāo)準(zhǔn)的家庭主動(dòng)騰退。去年北京已經(jīng)實(shí)行了廉租房“暗補(bǔ)”變“明補(bǔ)”的辦法,即政府對(duì)租金差額部分進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)貼。按照新標(biāo)準(zhǔn),廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金將參考市場價(jià),在符合廉租標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,政府補(bǔ)貼差額部分,不符合廉租標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候,停止補(bǔ)貼差額。租戶不退房就得按市場價(jià)全額支付租金。

          -影響 新標(biāo)準(zhǔn)核算租金不漲反降

          “按新辦法核算廉租房租金不會(huì)上漲!边@位負(fù)責(zé)人說,同等地域的廉租房租金并沒有上漲,一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的租金反而可能會(huì)比現(xiàn)在略低。各區(qū)縣還可以結(jié)合本區(qū)縣實(shí)際,適時(shí)調(diào)整廉租實(shí)物住房的標(biāo)準(zhǔn)租金、調(diào)節(jié)系數(shù)、補(bǔ)貼系數(shù)等,報(bào)市住保等部門審定批復(fù)后發(fā)布。他強(qiáng)調(diào)新配租的廉租房將采用新標(biāo)準(zhǔn)核算,而已簽訂租賃合同的租戶等合同到期后再執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)核算。 (記者翟烜)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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