“國(guó)11條”僅僅是個(gè)開始，其后續(xù)配套政策還要繼續(xù)出臺(tái)。3月1日，住建部政策研究中心副主任王玨林做客本報(bào)上證演播室時(shí)分析指出，目前房地產(chǎn)調(diào)控配套政策還未全面出盡，方方面面對(duì)政策的執(zhí)行也剛剛開始，整個(gè)市場(chǎng)還處于觀望期。但是，中央政府已經(jīng)決心遏制房?jī)r(jià)過快上漲，調(diào)控市場(chǎng)的政策也日趨清晰，相信政府有能力、有實(shí)力、有辦法解決這一難題。

　　記者：“國(guó)11條”后，北京也出臺(tái)了地方11條，市場(chǎng)成交量下滑明顯，價(jià)格卻仍堅(jiān)挺。對(duì)目前市場(chǎng)狀態(tài)您如何看待？調(diào)控政策何去何從？

　　王玨林：我注意到這個(gè)問題了，“國(guó)11條”以及北京等地方11條出臺(tái)后，一些城市的樓市量跌價(jià)不降，甚至于房?jī)r(jià)還在上升，究其原因第一是相關(guān)部門和地方政府的操作性政策還沒有全部到位。第二，現(xiàn)在對(duì)政策的執(zhí)行剛剛開始，其效果顯現(xiàn)需要一個(gè)過程。第三，市場(chǎng)正處于觀望期，也在等待后續(xù)政策出臺(tái)。

　　想解決這一問題，要有兩方面措施。其一是政策現(xiàn)在該出的要盡量快的出來；其二是市場(chǎng)的供應(yīng)量必須得上去。只有兩個(gè)措施到位，才能解決房?jī)r(jià)過高和市場(chǎng)供求矛盾的問題。

　　記者：房地產(chǎn)和高房?jī)r(jià)如此受關(guān)注，您能不能預(yù)測(cè)一下今年的政府工作報(bào)告對(duì)房地產(chǎn)可能的提法是怎樣的？

　　王玨林：報(bào)告我沒看過也不清楚，但是無(wú)論是最近溫家寶總理和網(wǎng)友對(duì)話，還是從國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的政策來看，包括“國(guó)11條”已經(jīng)比較清晰地告訴我們，中央政府對(duì)房地產(chǎn)的政策不會(huì)有太大的變化，保持市場(chǎng)健康平穩(wěn)，使部分城市過高的房?jī)r(jià)漲幅放慢，或者是下滑。前兩天總理網(wǎng)上對(duì)話已經(jīng)很清楚了，也非常有決心，只要總理有決心，大家肯定也有決心有信心。

　　記者：“兩會(huì)”有一些代表委員提到物業(yè)稅，認(rèn)為這是解決高房?jī)r(jià)的一劑良藥、猛藥。您覺得物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)實(shí)”可能實(shí)行嗎？大概還要多長(zhǎng)時(shí)間準(zhǔn)備？有哪些準(zhǔn)備工作？最大難點(diǎn)在哪里？

　　王玨林：大家都希望物業(yè)稅實(shí)行，它對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理是一個(gè)很好的措施。但是，物業(yè)稅在我們國(guó)家實(shí)施有很多困難，現(xiàn)在要實(shí)施起來還有一定難度。但是，我認(rèn)為可以抓一些城市，適合的有條件的城市可做一些試點(diǎn)工作，摸索出一些經(jīng)驗(yàn)來，為全國(guó)推廣做準(zhǔn)備工作，不能只空轉(zhuǎn)，也不可能一下子覆蓋到全國(guó)都轉(zhuǎn)起來。