●住房保障的“準入收入線”我市將兩年調整一次

　　●今年金堂崇州試點 我市探索廉租住房出售

　　●租金補貼提高 郊區(qū)市縣3月底前也要調

　　●限價房定價低于市場價15%-20%

　　我市經濟適用房有望實現貨幣化、住房保障的“準入收入線”兩年調整一次、探索廉租住房出售……昨日我市召開了全市住房保障工作會，今年我市將通過系列創(chuàng)新手段，對中心城區(qū)申請經審核符合條件的低保和低收入家庭，廉租住房和經適住房“應保盡保”。

　　高新區(qū)試點經適房貨幣化補貼

　　市房管局相關負責人介紹，我市將在高新區(qū)試點經濟適用住房貨幣化補貼保障方式。符合經適房住房申購條件的家庭可以申請經濟適用住房貨幣化補貼，通過市場購買普通商品住房。市房管局將會同高新區(qū)試點經濟適用住房貨幣化補貼保障方式。目前，具體補貼辦法正在制定中。

　　“準入收入線”兩年一調

　　對于住房保障的“準入收入線”，今后，我市將兩年調整一次，并向社會公布。廉租住房申購標準參考城鎮(zhèn)居民年平均可支配收入，2010-2011年標準為：家庭年收入22000元以下，家庭成員居住面積人均16平方米以下。經適房申購標準同樣兩年自動調整，仍將同城鎮(zhèn)居民人均可支配收入掛鉤。2010-2011年標準為：從家庭年收入由原來的4萬元以下調整到5萬元以下。而為了實現住房保障的全市“一盤棋”，郊區(qū)(市)縣也將兩年進行一次調整。廉租住房保障收入線低于規(guī)定標準的郊區(qū)(市)縣，要在2010年6月底前調整。

　　金堂崇州探索廉租房出售

　　今年，我市將探索出售廉租住房。記者從會上了解到，今年，我市將在一些具備條件的郊區(qū)(市)縣開展廉租住房出售試點工作，允許已承租廉租住房的保障對象自愿購買承租的廉租住房。據了解，今年擬選擇金堂和崇州作為試點，摸索經驗，為全市推行廉租住房出售奠定基礎。

　　全面調高了租賃補貼標準

　　在廉租住房租金補貼方面，從今年起，我市也全面調高了租賃補貼標準。全面推進“全域成都”住房保障，我市郊區(qū)(市)縣要按照低保家庭全額補貼、低收入家庭合理負擔租金支出的原則，在2010年3月31日前，根據市場租金水平調整本地現行廉租住房租賃補貼標準，并向社會公布。

　　40萬平米限價房明年開售

　　今年在中心城區(qū)新建40萬平方米的限價商品住房，解決不符合經濟適用住房申購條件又無力購買市場價普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困難。限價商品房實行政府定價，原則上按照比同等地段同類商品住房市場價格低15%-20%確定，建筑面積控制在90平方米以內。力爭今年8月開工建設，明年實現銷售。

　　據了解，我市還將探索在中心城區(qū)各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，由其管委會或所在區(qū)政府組織建設大學畢業(yè)生租賃公寓，解決新畢業(yè)大學生創(chuàng)業(yè)初期住房困難，并通過公共租賃住房建設，積極解決進城務工人員的住房保障問題。讓大學畢業(yè)生和進程務工人員不再“蝸居”。

　　今年改造56萬平米棚戶區(qū)

　　據了解，此次棚戶區(qū)改造的范圍，主要涉及城市和國有工礦棚戶區(qū)國有土地上房屋結構簡陋、使用功能沒有獨立廚房和廁所、基礎設施不配套、房屋破損率高、低收入住房困難家庭較為集中，群眾改造愿望強烈，集中成片達50戶以上的人口密集居住區(qū)。棚戶區(qū)的改造“方式多”，可“取長補短”，對相鄰地塊兒進行整合。